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Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia in Walldorf
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1.145 €
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Kaufpreis 449.000 €
+ Kaufnebenkosten (8%) 35.920 €
- Eigenkapital (40%) 179.600 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
3
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Baujahr | 2003 |
| Nutzfläche | 20 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 450 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2003 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Grundriss OG
- PDF Exposé-1
- PDF Exposé-2
Objektbeschreibung
- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und hochwertige Ausstattung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die durchdachte Raumaufteilung Komfort und Funktionalität bietet. Die helle und modern ausgestattete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses in ruhiger Feldrandlage von Walldorf, in einer verkehrsberuhigten Wohngegend (Neubaugebiet).
Lage
- Mörfelden-Walldorf ist eine attraktive Stadt mit ca. 34.000 Einwohnern und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Autobahnen und Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen unter: www.mörfelden-walldorf.de Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Hinweis zum Hausgeld: Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 450 €. Es ist jedoch davon auszugehen, dass sich dieser Betrag in Zukunft spürbar reduzieren wird. Zum einen ist ein Wechsel der Hausverwaltung geplant, der eine effizientere Kostenstruktur mit sich bringen soll. Zum anderen wurden in den vergangenen Jahren bereits umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erfolgreich abgeschlossen. Dadurch entfällt ein erheblicher Teil der bisherigen Aufwendungen, auch die Rücklagenbildung kann künftig angepasst und voraussichtlich gesenkt werden.
Karte
64546 Mörfelden-Walldorf
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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