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Bilker Bunker - Wohnen über den Dächern von Düsseldorf / Living above the roofs of Düsseldorf
Geschätzte Monatsrate
3.571 €
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Kaufpreis 1.390.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 118.150 €
- Eigenkapital (40%) 556.000 €
= Nettodarlehen 952.150 €
Monatsrate ca. 3.571 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
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Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Penthouse |
|---|---|
| Wohnfläche | 97 m² |
| Baujahr | 2021 |
| Nutzfläche | 10 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | 1 Außenstellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 20.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 250 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 37,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2021 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Grundriss
Objektbeschreibung
- Fünf Kuben. Fünf Statements. Auf dem Flachdach des denkmalgeschützten Bunkers thronen fünf spektakuläre Wohnkuben - mit Flächen zwischen 97 und 164 m². Darunter: sieben Etagen für Kunst, Kultur und kreatives Leben. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz auf dem ruhig gelegenen Hofgrundstück, erreichbar über die private Einfahrt. Ein neu errichteter Aufzug und ein großzügiger Laubengang führen direkt zu den zweigeschossigen Einheiten im 5. und 6. Obergeschoss. Unser Anspruch: Orte schaffen, die bleiben. Räume, die beeindrucken. Die Wohnkuben auf dem Bunker sind einzigartig - architektonische Solitäre mit Charakter. Das Highlight: Deckenhohe Fensterfronten öffnen den Blick in die Baumkronen entlang der Düssel - oder auf den Sonnenuntergang hinter dem Düsseldorfer Fernsehturm. Jede Perspektive: ein Panoramabild. Jede Stunde: ein neues Lichtspiel. Aktuell verfügbar: Nur noch zwei Einheiten - mit 97 m² und 114 m² Wohnfläche. Die gezeigte Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche.
Lage
- Leben in Düsseldorf-Bilk Urban. Vielfältig. Verbunden. Düsseldorf-Bilk ist einer der lebendigsten und facettenreichsten Stadtteile der Landeshauptstadt - urban, grün und perfekt angebunden. Hier trifft gepflegte Altbausubstanz auf moderne Stadtentwicklung, alte Alleen auf trendige Gastronomie. Lage mit Lebensqualität - Charmante Altbauten und ruhige Straßen mit altem Baumbestand - Vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten - Wochenmärkte, Feinkostläden und Szene-Gastronomie direkt ums Eck Grüne Rückzugsorte - Der nahegelegene Florapark lädt mit seinem romantischen Weiher und altem Baumbestand zum Spazieren und Verweilen ein - ein kleines Naturidyll mitten im Stadtteil Zentrale Lage mit kurzen Wegen - Nur wenige Minuten zur Heinrich-Heine-Universität - Der MedienHafen, einer der spannendsten Orte Düsseldorfs, ist schnell erreichbar und immer einen Besuch wert Beste Anbindung - Optimal angebunden durch S-Bahn, Straßenbahn und mehrere Buslinien - Direkter Zugang zu den Autobahnen A46, A52 und A57 - in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar - Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen praktisch vor der Haustür Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
40223 Düsseldorf
Update 10. Jun. 2025
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