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2 Etagenwohnungen in beliebtem Stadtteil zu verkaufen
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Kaufpreis 285.000 €
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Kaufpreis
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 40 m² |
| Baujahr | 2012 |
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 87,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2012 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Dieses stilvolle vollmöblierte Apartment für Studenten bietet alles, was das Herz begehrt: hochwertige Architektur, eine erstklassige Lage und erstklassigen Vermietungs- und Verwaltungsservice (optional). Egal, ob Sie als Investor auf der Suche nach einer soliden Anlage sind oder als Elternteil eine ideale Wohnung für Ihr studierendes Kind suchen. Das Apartment ist frei und sofort verfügbar. Man kann also sofort einziehen oder vermieten. Beide Zimmer haben Zugang zu einer eigenen Terrasse, die über große Glastüren erreichbar ist, was für viel Licht und ein offenes Raumgefühl sorgt. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Decken, die den Räumen eine großzügige Atmosphäre verleihen. Das Gebäude wird nachhaltig u. a. durch eine Holzpelletheizung beheizt und ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet - ein echtes Plus für Umweltbewusste. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen: Lernzimmer, Partyraum, Grillplatz, Beachvolleyball-Platz, Liegewiese, Sitzgelegenheiten zum Entspannen im schön angelegten Außenbereich mit Brunnen, stehen zur freien Nutzung zur Verfügung. Auch Fahrradkeller und ein Waschkeller sind vorhanden. Die Fassade des Gebäudes wurde im Sommer 2022 frisch renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Besichtigungen finden ab Montag den 19. bis 27. Mai statt, danach wieder ab dem 10. Juni 2025. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
- Top Lage in München-Freimann - Ideal für Studierende und Stadtliebhaber. Direkt gegenüber der Isar-Auen. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Josef-Wirth-Weg in München-Freimann, einem Viertel, das für seine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung bekannt ist. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Restaurants, Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Bäckerei mit Café befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
38448 Wolfsburg
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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