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RESERVIERT.Maisonette. Haus im Haus. Garten.
Geschätzte Monatsrate
1.455 €
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Kaufpreis 579.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 40.530 €
- Eigenkapital (40%) 231.600 €
= Nettodarlehen 387.930 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
3
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Baujahr | 1982 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Außenstellplatz |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 363 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 144,31 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1982 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100,90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Heidenheimer Stadtteil Mergelstetten. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei Balkone, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein privater Kellerraum und ein Stellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. **Ausstattung:** - Maisonettewohnung mit 3 Zimmern - 3 Balkone - Einbauküche - Bad + Gäste-WC - Gas-Zentralheizung (Energieklasse E) - Baujahr 1982, Modernisierung 2021 - Stellplatz - Keller - Hausgeld: 363 €/Monat **Kaufpreis:** 260.000 € VB (provisionsfrei von privat) Besichtigung nach Absprache möglich.
Lage
- Ruhige Wohngegend in Mergelstetten (Heidenheim). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bus/Bahn sowie Bundesstraßen sind schnell erreichbar. Natur- und Stadtnähe vereint - ideal für Paare oder kleine Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
55120 Mainz
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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