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Energieträger

Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

Lichtenstein (Sachsen)

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Geschätzte Monatsrate   759 €
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Kaufpreis 309.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 16.995 €

- Eigenkapital (40%) 123.600 €

= Nettodarlehen 202.395 €

Monatsrate ca. 759 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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309.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

230 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 230 m²
Grundstück 1800 m²
Baujahr 2013
Nutzfläche 300 m²
Objektzustand Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Holz
Zimmer 7
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab 01.08.2025
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Lt. Energieausweis 2013 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Objektbeschreibung

  • •Neubau! Niedrigenergiehaus (WFL 230m², 2 Etagen) Nutzfläche: ca.300m², großes Grundstück (1800 m²), komplett eingefriedet (Zaun, Hecken, Wall), kaum einsehbar •Nebengebäude: Schuppen, große Garage mit Werkstatt, 3 Stellplätze für PKW am Haus, weitere auf dem Grundstück; sich anschließendes gepachtetes Gartengrundstück (100m²; 60,00€ Pacht jährlich) •Dachgeschoss mit seperatem Eingang ausbaubar •2 große Terrassen (SO / SW); großer überdachter Infinity-Salzwasserpool mit Gegenstromanlage an der SW-Terrasse (kaum Pflegeaufwand aufgrund innovativer Pooltechnik) •Festbrennstoffheizung (Holzvergaser, Scheitholz) versorgt Fußbodenheizung und Warmwasser im ganzen Haus •EG: Fliesenboden, UG: Teppich •Alternative Heizung: Kamin Wohnzimmer, Holzofenanschluss im UG, Luft-Erdwärmetauscher bereits verlegt (Kühlung im Sommer, Erwärmung im Winter) - muss nur noch angeschlossen werden •Belüftungsanlage im ganzen Haus •Tiefbrunnen für Gartenbewässerung, Regenwasserzisterne (12m³), Bewässerungsrohre für den Garten unterirdisch verlegt •EG: Wohnzimmer (mit Heimkino: versenkbare Leinwand und Beamer), Küche, 2 Räume, großes Badezimmer •UG: Gästezimmer, Schlafzimmer, Büro, Wannenbad, Vorratsraum, Abstellraum/Ankleidezimmer, Heizung mit Holzlager, Garage mit großer Werkstatt, •Beleuchtung durchgängig über LED-Deckenspots •Alle Fenster sind mit Edelstahl-Insektenschutz versehen •Telefon / Internetverbindung sehr gut (verschiedene Tarife möglich) •Das Haus wurde elektrosmogarm gebaut. (Abschirmung unter Putz) (Hinweis: nicht alle beweglichen Gegenstände werden mitverkauft. Nach Absprache.) Verkauf ohne Makler, da mit Maklern bisher nur schlechte Erfahrung gemacht. Verkauf ohne Provision zu Gunsten des Käufers.

Lage

  • Das Haus liegt zentral und ruhig im Dorf, direkt an Wald und Park. •Anbindung S-Bahn / Zug 2 Autominuten, Anbindung Autobahn A14, A38 ca. 20 Min, nach Leipzig Innenstadt ca. 30 Min., Flughafen Leipzig ca. 45 Min •Grundschulen, Oberschulen, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung in den Nachbarorten, gute Verkehrsanbindung; Kindergarten fußläufig um die Ecke • ebenfalls um die Ecke: wunderschön gepflegter Park mit uraltem Baumbestand und altem Herrenhaus (mehrmals jährlich Dorffeste), sich anschließender ausgedehnter Wald: ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder lange Hunderunden. •Freizeitbad Riff im Hauptort (10 Autominuten) Im Garten gibt es ausreichend Potential zur Selbstverwirklichung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

  • Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Karte

09350 Lichtenstein (Sachsen)

Update 11. Jun. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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