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über den Dächern von Köln - barrierefrei erreichbare 3-Zi-WE - modernisiert - provisionsfrei
Geschätzte Monatsrate
1.256 €
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Kaufpreis 489.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 41.565 €
- Eigenkapital (40%) 195.600 €
= Nettodarlehen 334.965 €
Monatsrate ca. 1.256 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern489.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 98 m² |
| Baujahr | 1961 |
| Objektzustand | Modernisiert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Außenstellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 15.000 € |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 109,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1961 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Grundriss
Objektbeschreibung
- Großzügige Dreizimmerwohnung mit ca. 98 m² in Top-Citylage mit Balkon, Aufzug und Stellplatz - 50676 Köln, Altstadt/Süd Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines freistehenden Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Loggia mit Westausrichtung und Abendsonne, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen- und Trocknerplatz, eine Garderobe oder großen Abstellraum. Die Wohnung ist sowohl über ein helles Treppenhaus als auch einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Der nach Osten, Süden und Westen gerichtete Ausblick über die Dächer von Köln ist nahezu einzigartig. Die angrenzende Loggia bietet die Möglichkeit zum gemütlichen Feierabend während des Sonnenuntergangs. Hier fühlt man sich wie im Penthouse. Die Modernisierungen des Bad, Küche, Diele und Garderobe wurden erst kürzlich fertiggestellt und entsprechen modernem Standard. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im Außenbereich kann ein PKW-Stellplatz erworben werden.
Lage
- Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe dem Max-Dietlein-Park, der Kirche St. Pantaleon und nur wenige hundert Meter fußläufig zu den Ringen. Die nächste U-Bahnstation befinden sich in unmittelbaren Nähe, direkt um die Ecke, in der Poststr.
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Wir werden uns zeitnah mit ihnen in Verbindung setzen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
50676 Köln
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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