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RESERVIERT / Von Privat: Familienfreundliches KfW40 Townhouse (ERH)
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Kaufpreis 599.000 €
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Kaufpreis
11
Zimmer
356 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 356 m² |
| Grundstück | 857 m² |
| Baujahr | 1954 |
| Nutzfläche | 70 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 11 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 201,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1954 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Ich biete hier ein charmantes, etwas älteres Haus an, das Ihnen viele Möglichkeiten bietet: entweder Sie nutzen es als großes Einfamilienhaus oder bewohnen die zwei großen Wohnungen mit zwei Familien / zwei Generationen und haben sogar zusätzlich im Gartengeschoss eine gemütliche Zweizimmerwohnung. Im Erdgeschoß befindet sich eine helle Wohnung, die über insgesamt drei Zimmer verfügt: ein wunderschönes, nach Süd-Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine herrliche Terrasse, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer neben dem Wohnzimmer liegend, eine Küche mit Einbauküche und Tür ebenfalls direkt auf die Süd-Terrasse und ein großes Bad nebst separatem Gäste-WC. Insgesamt hat diese Wohnung 114qm. Im 1. Stock und DG befindet sich eine Maisonettewohnung, die insgesamt über ca. 155qm und 5 Räume verfügt. Zwei schöne Balkone mit Blick bis Richtung Innenstadt und auch hinauf Richtung Schwarzwald erhöhen das gute Wohngefühl. Im Untergeschoß gibt es neben den Kellerräumen eine Zwei- Zimmerwohnung mit Küche und Bad, die auch separat durch den Garten erreichbar ist. Der große, mit zwei herrlichen Terrassen angelegte Garten wird Sie begeistern. Durch die zum Haus gehörende Garage können Sie direkt in den Garten gelangen. Neben der Garage befinden sich zwei Autostellplätze im Carport.
Lage
- Auf der Sonnenseite von Günterstal liegt dieses schöne Objekt, in einer ruhigen Straße, umgeben von gepflegten, schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sie erreichen die Endhaltestelle der Straßenbahn in ca. 10 Minuten zu Fuß, in den nahegelegenen Wald sind es 5 Minuten. Die Wiehre mit den Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Aufteilung Wohnfläche: - Gartengeschoss: 2-Zi.-Wohnung mit Küche, Bad, ca. 65 m² (frei) - Erdgeschoss: 3-Zi.-Wohnung mit Küche, Bad, ca. 115 m² (frei) - 1. OG: 1-Zi.-Appartement mit Dusche, Kochnische und Toilette, ca. 23 m² (frei) - 1./2. OG: 5-Zi.-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, ca. 155 m² (vermietet) Die Maisonettewohnung im 1.+2.OG ist vermietet und kann je nach Situation mit Eigenbedarf gekündigt werden. Die Kaltmiete beträgt dafür im Moment € 18.500,00/anno. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
22844 Norderstedt
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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