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Ansprechendes und gepflegtes 7-Zimmer-Einfamilienhaus in Stammham
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1.842 €
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Kaufpreis 749.900 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 41.244 €
- Eigenkapital (40%) 299.960 €
= Nettodarlehen 491.184 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern749.900 €
Kaufpreis
9
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstück | 725 m² |
| Baujahr | 1936 |
| Nutzfläche | 65 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
|---|
Grundrisse
- PDF Dachgeschoss
- PDF Erdgeschoss
- PDF Keller
- PDF Energieausweis
Objektbeschreibung
- Niederbardenberg hat seinen dörflichen Charme weitestgehend erhalten, die Dorfgemeinschaft wird gepflegt. Sankt Martin, Adventsmärkte, Maifeste, Schützenfeste sind traditionelle Veranstaltungen, die in Niederbardenberg noch einen großen Anklang finden. Darüber hinaus fördert die Siedlergemeinschaft, zu der auch die Hubertusstraße gehört, das Zusammenleben, indem man sich individuell umeinander kümmert. Dennoch liegt Niederbardenberg zentral. 3 km bis ins Stadtzentrum von Herzogenrath, 1 km nach Bardenberg, 5 km nach Würselen oder nach Alsdorf, 10 km nach Aachen. Autobahnanschlüsse sind gut zu erreichen. In Niederbardenberg gibt es mehrere Haltestellen der ASEAG, der nächste Bahnhof ist in Herzogenrath -Zentrum. In allen genannten Städten gibt es ausreichend Discounter und Supermärkte, diese sind auch fußläufig in Bardenberg zu erreichen. Ebenso Arztpraxen und Apotheken. Schulen in Herzogenrath sind nach wenigen Bushaltestellen erreicht. Insbesondere die Lage im Grenzgebiet zu den Niederlanden mit sehr schönen Ausflugsmöglichkeiten, zu Aachen mit seiner historischen Altstadt und dem bekannten Münster, die Nähe zu Belgien mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und zur Eifel, die einen hohen Erholungswert bietet, macht Niederbardenberg als Wohnort einzigartig durch seine zentrale Lage. Das zum Verkauf stehende Haus verfügt über einen Vorgarten und einen großen, nicht einsehbaren Garten im rückwärtigen Bereich. Die Grundstücksgröße beträgt 725 qm. Die überdachte Terrasse bietet einen wettergeschützten rückwärtigen Zugang zur Garage und einen herrlichen Freisitz mit Blick in den Garten. In der Garage finden 2 Autos Platz. Im Wintergarten kann man es sich auch bei schlechtem Wetter gemütlich machen. Drei große Kellerräume bieten Platz für Waschmaschine und Trockner, als Trockenraum und Lagerfläche. Im Erdgeschoß befinden sich Diele, Küche, Bad mit Toilette sowie eine weitere, soeoarate Toilette, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Fernsehzimmer. Das Dachgeschoß bietet 3 Räume, die als Schlafzimmer und oder Büro genutzt werden können. In insgesamt 9 Räumen auf ca. 130 qm findet eine Familie ausreichend Platz zum Leben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer. Der Kaufpreis beträgt 349.000 Euro. Bei Interesse oder Fragen kontaktieren Sie mich gerne.
Lage
- Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
85134 Stammham bei Ingolstadt
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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