×
Einfamilienhaus in zentraler ruhiger Gegend mit schöner Aussicht zu verkaufen
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
707 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 230.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 16.100 €
- Eigenkapital (25%) 57.500 €
= Nettodarlehen 188.600 €
Monatsrate ca. 707 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern230.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer
119 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche | 119 m² |
| Grundstück | 350 m² |
| Baujahr | 2001 |
| Nutzfläche | 143 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 2 Außenstellplätze |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 62,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2001 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Schöne Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage Provisionsfrei von Privat • Wohnfläche: 119m², Grundstück: 350m² + 41m² der anliegenden Sackgasse • 5 Zimmer + Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Abstellkammer, Flur, Terrasse • Bodenmaterial: Terracotta-Fliesen, Laminat • Glasfaseranschluss, TV über Satellitenschüssel • Wohnküche vom Vorbesitzer mit Herd, Ofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine • Energieeffizienzklasse B bei 62,3 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas Wohnfläche Erdgeschoss ◦ Wohn- und Esszimmer: 25,54m² ◦ Abstellraum: 1,15m² ◦ Flur: 10,19m² ◦ HWR: 6,14m² ◦ Küche: 9,22m² ◦ WC: 1,66m² ◦ Terrasse: 10,5 m² mit Außensteckdose, [+Werkzeugschuppen 2,57m²] Wohnfläche 1. & 2. Obergeschoss • Bad: 7,07m² • Arbeitszimmer: 13,02m² • Schlafzimmer: 11,32m² • Flur: 3,14m² • Kinderzimmer: 13,49m² • 2. OG: Lichtdurchflutetes Studiozimmer zur Westseite: 15,25m²
Lage
- Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in sehr guter Nachbarschaft und bietet ein sehr ausgeglichenes Raumklima. Im Sommer wird es nicht zu heiß, während die nach Süden ausgerichtete Terrasse herrlich zum Verweilen unter dem Sonnenschirm einlädt und zugleich Privatsphäre bietet. Im Winter bleibt es aufgrund der hervorragenden Wärmedämmung sowie Fußbodenheizung im Badezimmer behaglich. Fredenbeck eignet sich hervorragend für Familien und zeichnet sich durch eine sehr freundliche und entspannte Atmosphäre aus. Trotz naturnaher Lage sind Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar: Edeka, Rewe, Aldi, medizinische Versorgung (Allgemeine & innere Medizin, Zahnmedizin, Logopädie), Geestlandschule, Kitas, Sparkasse+Volksbank, Rossmann, Friseur, Getränkemarkt, Eisdiele/Fredenbäcker, Milchtankstelle, Bäckereien, Fitnessstudio, kleines Restaurant, Rathaus Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
57518 Alsdorf (Westerwald)
Update 29. Oct. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
