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Haus reserviert! Großzügiges Ein-bis Mehrgenerationenhaus in Top Lage Bonn-Beuel

Bonn

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.052 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 799.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 67.915 €

- Eigenkapital (40%) 319.600 €

= Nettodarlehen 547.315 €

Monatsrate ca. 2.052 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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799.000 €

Kaufpreis

12

Zimmer

232 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 232 m²
Grundstück 437 m²
Baujahr 1900
Nutzfläche 229 m²
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 12
Garage/Stellplatz 2 Garagen

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Immobilientyp Ein- oder Mehrgenerationenhaus Zimmer 12 Zimmer, Küchen, 4x Bad Gäste-WC 2 Wohnfläche ca. ca. 232 m² frei ab nach Vereinbarung Nutzfläche 229 m² Grundstück ca. ca. 437 m² Baujahr 1900 Ausstattungsqualität Normal Heizungsart Zentralheizung mit Warmwasser Befeuerungsart Öl Keller Ja Stellplatz Stellplatz im Freien (Innenhof) Kaufpreis 799.000,00 EUR Energieausweis Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse G Energiewert 223,8 kWh/(m²a)

Lage

  • Entdecken Sie diese attraktive Immobilie inmitten von Bonn, Beuel-Mitte: Ein charaktervolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das mit seiner zentralen und doch idyllischen Lage in einer Wohnstraße besticht. Auf drei Etagen verteilt bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 232 m² sowie eine Nutzfläche von 229 m² - ideal aufgeteilt für eine große Familie oder für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten. Ebenso ist das Haus für nicht störende Gewerbetreibende nutzbar. Die Hofeinfahrt verfügt über ein 2,45 m breites und 3 m hohes Rolltor, das bis zu 3,5 t befahrbar ist. Zudem werden derzeit zwei Räume im Erdgeschoss als Büros genutzt. Über die letzten 20 Jahre hinweg wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert, sodass es heute eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne darstellt. Ob technische Ausstattung oder Instandhaltung der Bausubstanz - bei den Modernisierungsarbeiten wurde stets Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Dennoch sollten für die Zukunft einige Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden. Ein besonderes Highlight ist der Innenhof, der trotz der zentralen Lage eine echte Ruheoase bietet. Hier lässt sich die Stille genießen, obwohl man sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben Bonn-Beuels entfernt befindet. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Objekte und Investoren gleichermaßen dar. Ob als Kapitalanlage mit Potenzial für Wertsteigerungen oder als Basis für ein generationenübergreifendes Wohnprojekt - die Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil der Geschichte dieser besonderen Immobilie zu werden und von der begehrten Lage in Beuel-Mitte zu profitieren. Diese Gegend verspricht eine kontinuierlich hohe Nachfrage sowohl bei Mietern als auch bei Eigentümern. Sprechen Sie uns an!

Sonstiges

  • Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Beuel-Mitte in Bonn liegt zentral und bietet nicht nur eine hervorragende Nähe zum pulsierenden Herzen von Bonn, sondern auch eine exzellente Anbindung an die wunderschöne Rheinlandschaft. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die malerische Rheinpromenade, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die rechtsrheinische Lage dieses Objekts garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Bonner Zentrums sowie eine unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Ärzten und Apotheken. Weiterhin eröffnet die Lage eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die Ihr Leben in Bonn bereichern werden. Egal ob Sie die Kultur genießen, in zahlreichen Restaurants kulinarische Highlights erkunden oder sich sportlich betätigen möchten, all dies ist bequem von Ihrem neuen Zuhause aus möglich. Erleben Sie den Charme und die Lebendigkeit von Bonn-Beuel, einer der lebenswertesten Stadtteile der Stadt, mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Tür. Lage: ENTFERNUNGEN: • Stadtzentrum Bonn ca. 2,5 km • Zentrum Bonn-Beuel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ca. 350 m • Bus ca. 210 m • Bahnhof ca. 260 m • Autobahn ca. 2,7 km • Kindergarten ca. 500 m • Grundschule ca. 190 m • Gymnasium ca. 2,2 km • Gesamtschule ca. 2,9 km • Realschule ca. 1,8 km • Hauptschule ca. 5,3 km • Krankenhaus ca. 700 m • Ärzte ca. 300 m • Flughafen ca. 20,0 km LLAaGgeE:: Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Karte

53225 Bonn

Update 10. Jun. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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