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Gepflegter und komfortabler Bungalow mit großem Garten, barrierefrei

Weilerswist

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.207 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 470.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 39.950 €

- Eigenkapital (40%) 188.000 €

= Nettodarlehen 321.950 €

Monatsrate ca. 1.207 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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470.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

153 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 1 von 1
Wohnfläche 153 m²
Baujahr 1993
Nutzfläche 100 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 6
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz Carport

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 169,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Lt. Energieausweis 1993 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
169,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Objektbeschreibung

  • Zum Verkauf steht eine helle, großzügig und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung mit eigenem Eingang, Garten, Kellerräumen, Dachboden und eigener Zufahrt besticht durch den Charakter einer Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche von 153 m² ist sie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen.

Lage

  • Die Wohnung liegt im kleinen Dorf Büsch bei Eitorf an der Sieg. Die Lage am Waldrand bietet eine schöne Umgebung für Naturliebhaber und Aktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren. In Eitorf, etwa 4 km entfernt, finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie Ärzte und ein Krankenhaus. Es gibt außerdem einen Golfplatz, Frei- und Hallenbäder, Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium. Freizeitangebote wie Kanutouren auf der Sieg oder Drachen- und Gleitschirmfliegen sind ebenfalls möglich. Vom Bahnhof Eitorf sind es nur etwa 15 Minuten bis zum ICE-Bahnhof Siegburg, von dem aus Verbindungen nach Frankfurt, Stuttgart, München, Düsseldorf, Dortmund und Hannover bestehen. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Der kostenlose P+R-Parkplatz liegt nur wenige Schritte vom Gleis in Richtung Siegburg entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

  • Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Wir bieten eine attraktive Wohnung zum Verkauf an und freuen uns über Ihr Interesse! Bitte beachten Sie, dass wir unsere Kontaktdaten an dieser Stelle nicht veröffentlichen möchten. Wenn Sie mehr Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular auf dieser Website. Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Das Haus ist solide gebaut und gut isoliert. Der Wert F (169,9 kWh) im Energieausweis ergibt sich ausschließlich aus der Nutzung einer Gasheizung. Bei einem Wechsel auf Wärmepumpe, ohne sonstige Modernisierungsmaßnahmen, ergibt sich der Wert A (35,2 kWh). Die Heizung selbst ist aber in einem sehr guten Zustand und liefert sehr gute Abgaswerte.

Karte

53919 Weilerswist

Update 10. Jun. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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