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Wertbeständige, vermietete Kapital-Anlage, 5,3% Rendite: Lichtdurchfluteter, san. Altbau
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Kaufpreis 476.800 €
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Kaufpreis
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstück | 250 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 5 |
|---|
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
|---|
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus in bester Lage von Hanau-Klein-Auheim. Der Neubau bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Die offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, ideal für Familien und Paare. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes Zuhause in hervorragender Lage zu erwerben!
Lage
- Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hanau-Klein-Auheim. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv - die Autobahn sowie der Bahnhof mit direkter Anbindung an Frankfurt und die Region sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem lädt die grüne Umgebung mit nahegelegenen Parks und dem Mainufer zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
60487 Frankfurt am Main
Update 27. Jun. 2025
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