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Barrierefreier Bungalow Massivhaus 150 m2 + 60 m2 Terrasse + Doppelgarage 54 m2
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2.752 €
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Kaufpreis 895.000 €
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Kaufpreis
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstück | 673 m² |
| Baujahr | 2021 |
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 22,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2021 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Leben auf einer Ebene ohne Treppen in barrierefreies Haus Der erste Einzug in neues Haus: März 2022 Ausstattung: + KLINKEN, 47 cm Wandstärke + Hochwertig und hohe Energieeffizienz + Neu:10.2025 PV-Anlage (ca.13 kWp/29 Full Black Solarpanel) inkl. Batteriespeicher + BARRIEREFREIES Haus + TERRASSE 60 m2 Hochformaten Keramik Granit 80x80 + DOPPELGARAGE 54 m2 mit Starkstromanschluss und elektrischem Sektionaltor + 4 PKW-STELLPLÄTZE + Gartenhaus + 30 Grad Satteldach + Ausbaufähiger Dachboden + Moderne LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE Typ NIBE + Warmwasser Fußbodenheizung mit Einzelraum Thermostaten und mit Kühlung + GLASFASER INTERNET ANSCHLUSS + LAN-Internetanschluss in allen Wohnzimmern + Kunststofffenster mit erhöhtem Sicherheitsstandard 3-fach-Verglasung + bodentiefe Fenster/Türen + alle Fenster mit elektrischen Rollos/Plissees/Insektenschutz alurahmen + Hochwertige moderne offene Einbauküche mit Markengeräten und Insel + Neff Offen set slide and hide + Neff Mikrowelle + BORA Kochplatte mit integrierten Abzug + SIMENS Geschirrspüler + Gäste WC mit bodengleiche Dusche und Fenster- Mattglas + Badezimmer mit WC und hygienische Dusche + riesige bodentief Dusche und Badewanne und Saunaanschluss/Starkstromanschluss und bodentief Fenster/Tür mit Mattglas + glatt verputzte und farbig gestrichene Wände + alle Räume sind gefliest Hochformate Fliese 75x75 (Marmoroptik) + Hochformaten fliesen Villeroy und Boch im Badezimmer + HWR (Hauswirtschaftsraum) + Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder + Überdachten Eingang Bereich VIDEOÜBERWACHUNG Sicherheit 24/7: + NVR Rekorder 8 PoE Kanäle & 4 WLAN Kanäle + 4K 8MP UltraHD PoE IP Security Camera + ALARMANLAGE + Rösle Gasgrill
Lage
- Lehrte-Immensen Super top Lage mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen Verkehrsanbindung: Nur ca. 3 km bis zum Autobahn A2 Nur ca. 10 km bis zum Autobahnkreuz A2/A7 1200 m bis zum Bahnhof Immensen/Arpke und 15 Minuten bis zum Hannover Hauptbahnhof. Kinderbetreuung und Bildung: Die städtische Kita ist nur 1100 m entfernt. Die Heinrich-Bokemeyer-Grundschule liegt in einer Entfernung von 1300 m. Nahversorgung: Der Dorfladen befindet sich in nur 650 m Reichweite, größere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI oder Lidl sind im Umkreis von 7 km vorhanden. Freizeit und soziale Infrastruktur: Mit der Zuckerpassage Lehrte (7 km entfernt) gibt es bestimmt auch Shopping- oder Freizeitmöglichkeiten. Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist mit 450 m Entfernung sehr bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
31275 Lehrte
Update 03. Nov. 2025
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