×
Provisionsfrei: Bezugsfreies "Freiluft-Apartment" mit Balkon und Parkblick Hansaviertel
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
558 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 222.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 15.540 €
- Eigenkapital (40%) 88.800 €
= Nettodarlehen 148.740 €
Monatsrate ca. 558 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern222.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 32 m² |
| Baujahr | 1958 |
| Nutzfläche | 2 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig renoviert |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 175 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Objektbeschreibung
- Kleines, feines Appartement im Hochparterre mit bodentiefen Fenstern vor´m Balkon und dem Park direkt davor, so dass man bei geöffneten Türen den Eindruck hat, man würde im Freien sitzen. Das wirkt geräumig und ist sehr hell und freundlich. Das Bett steht hinter einem Raumteiler, man könnte es auch hinter einem Vorhang ganz verschwinden lassen. Die Sonne scheint bereits morgens auf den Balkon für einen guten Start in den Tag mit dem ersten Kaffee. Überhaupt kein Straßenlärm, denn unter´m Balkon befindet sich ein Gartenstreifen und dann beginnt schon der Park. Im schönen, hellen, nagelneuen Bad gibt es eine bodentiefe Dusche, einen Handtuchheizkörper und Platz für einen Toplader. Die Küche ist für eine Person, sprich sie ist wirklich klein, hat aber ein Fenster und es ist alles da, was man braucht: Spüle, 2-Platten-Kochfeld, Arbeitsfläche, Regal, Kühlschrank und ! Spülmaschine ! Auf Wunsch auch Espressomaschine ;) Im Flur wohnt natürlich die Garderobe und es gibt noch Platz für eine Kommode und/oder einen Schuhschrank, der auch durchaus deutlich größer ausfallen könnten als die jetzige Kirschbaum-Jugendstil-Kommode. Andererseits gibt es einen Abstellraum, der sich anbietet für alles, was nicht im Wohnzimmer Platz wegnehmen soll: Ideal als begehbarer Kleiderschrank, Aufbewahrungsort für Wischer, Staubsauger etc. und ein großes Regal hätte dann auch noch Platz für Koffer, Skateboard und Werkzeug Zum Haus: Das so genannte Giraffenhaus wurde geplant von den Architekten Klaus Müller-Rehm und Gerhard Siegmann und steht unter Denkmalschutz. Ihr Ziel, luftiges Wohnen auf kleinstem Raum zu verwirklichen ist ihnen bestens gelungen. https://hansaviertel.berlin/bauwerke/klopstockstrasse-2-k-mueller-rehm-g-siegmann/ Da die Fassade in die Jahre gekommen wird, werden seit Anfang 2024 bis Ende 2028 120€ Sonderumlage pro Monat erhoben.
Lage
- Aus meiner Sicht ist die Lage super: - Parkplatz am Haus - Park zum Entspannen / Laufen oder Gassi gehen direkt vor der Nase - die Spree in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen - Nette und gute Nachbarschaft - Nähe zum Regierungsviertel - Restaurant im Haus - S-Bahn Tiergarten quasi direkt vor der Tür - 1 km von der Siegessäule entfernt, 3 km zum Brandenburger Tor Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Ich würde mich freuen, die Wohnung mit Ihnen zu besichtigen. Natürlich bin ich auch ein wenig neugierig, mit wem ich es zu tun habe. Daher meine Bitte: Teilen Sie mir doch bitte vorab mit, was Sie vorhaben. Selber einziehen? Vermieten? Größere Veränderungen? Und wie weit sind Sie mit Ihrer Finanzierung? Danke für Ihr Verständnis Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
10557 Moabit
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
