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2 Einfamilienhäuser, grundsaniert 2019, unverbaubarer Ausblick, Karlsruhe-Knielingen - Privatverkauf
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3.994 €
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Kaufpreis 1.299.000 €
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= Nettodarlehen 1.065.180 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
10
Zimmer
225 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 225 m² |
| Grundstück | 328 m² |
| Baujahr | 2020 |
| Nutzfläche | 235 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 4 |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 63,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2020 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Grundriss Haus 1 und Haus 2
- PDF Bilder Haus 1
- PDF Bilder Haus 2
- PDF Grundriss Haus 1 und Haus 2
- PDF Bilder Haus 1
- PDF Bilder Haus 2
Objektbeschreibung
- Es handelt sich um 2 freistehende Häuser, geeignet für mehr Generationen: Haus 1=75 m², 2 Etagen + großer Balkon +25 m² Terrasse lt. Energieausweis: 85,6 kWh(m².a) Energiebedarf C Haus 2=160 m² 3 Etagen + ca. 20m² teilweise überdachter Dachterrasse, lt. Energieausweis: 63,8 kWh(m².a) Energiebedarf B Photovoltaikanlage (zur Zeit monatliche Vergütung 128 EUR)
Lage
- Die Häuser liegen im historischen Ortskern von Karlsruhe-Knielingen mit guter Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, diese sind fußläufig erreichbar in 3-5 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
76187 Karlsruhe
Update 04. Nov. 2025
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