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2 ZW, 3. OG/DG, TG, Leonberg am Stadtpark,ruhige Lage,Bad mit Wanne
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477 €
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Kaufpreis 189.990 €
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- Eigenkapital (40%) 75.996 €
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Kaufpreis
2
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Nutzfläche | 6 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 245 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 92 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1995 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst 27 Wohnungen und verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in das Wohngeschoss fährt. Die sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (DG, oberste Etage). Keinerlei Dachschrägen behindern das Wohnen - es handelt sich um sehr hohe Räume. Das Wohnzimmer ist mit großem Fenster-/Balkontürelement ausgestattet. Der Balkon sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Vorgelagert befindet sich im Flur links eine offene Kochnische sowie rechts das Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz (oben) und ein Abstellraum im Keller.
Lage
- Die Wohnanlage befindet sich in der Großen Kreisstadt Leonberg, im Stadtteil Eltingen. Das Haus Nr. 6 grenzt unmittelbar an den Stadtpark und ist sowohl für Jogger, als auch für Spaziergänger interessant. Die das Grundstück erschließende Lobensteiner Straße ist verkehrsberuhigt mit Gehwegen und seitlichen Pkw-Parkflächen ausgebaut. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbauten. Das Zentrum von Leonberg liegt in kurzer Entfernung und ist mit dem Fahrzeug und zu Fuß, durch den Stadtpark, gut erreichbar. Das Freibad Leonberg ist nicht weit entfernt und ist zu Fuß oder per Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Lage ist zentral mit guter Anbindung zur Autobahn. Eine sehr gute Stadtbusverbindung gewährleistet kurzfristigen Anschluss zur Innenstadt und zum Bahnhof (S-Bahn). Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist vermitet. Der Mietpreis inkl. TG beträgt 680 € zzgl. 215 € Betriebskosten-Vorauszahlung. Das Gebäude wird von einem Hausmeister betreut. Somit entfällt die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege. Im UG befindet sich ein allgemeiner Trockenraum. 2017 wurde das Dach des Hauses Nr. 6 erneuert. 2011 wurde das 2-türige Balkontürelement erneuert (Kunststoff). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
71229 Leonberg (Württemberg)
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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