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2-Zimmer-Wohnung Erstbezug in Charlottenburg

Charlottenburg

Geschätzte Monatsrate   1.206 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 480.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 33.600 €

- Eigenkapital (40%) 192.000 €

= Nettodarlehen 321.600 €

Monatsrate ca. 1.206 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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480.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 2
Wohnfläche 62 m²
Baujahr 1905
Nutzfläche 63 m²
Objektzustand Vollständig renoviert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1

Sonstige Daten

Hausgeld 233 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 1905 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Die frisch renovierte Wohnung ist 61,70 m² groß und liegt im 2. OG des Vorderhauses. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich, ein Badezimmer mit Oberlicht und einen Balkon. Der Balkon in Südwestausrichtung weist auf die ruhige grüne Pascalstraße. Im Eingangsbereich befindet sich der kleine zentral gelegene Flur, von welchem man in beide Zimmer und in das Bad gelangt. Das Schlafzimmer ist mit 21 m² und das Wohnzimmer- /Esszimmer mit 33 m² großzügig bemessen und dank der Westausrichtung wunderbar belichtet. Das moderne Duschbad ist mit einer edlen Steinfliese, neuen hochwertigen Elementen und Fußbodenbegleitheizung versehen. Die Wohnbereiche sind mit Vollholz-Eichenparkett ausgestattet.

Lage

  • Die Pascalstraße ist eine ruhige Seitenstraße in Charlottenburg, nahe dem Berliner Zentrum und ist eine perfekte Kombination aus Großstadt und ruhigem Wohnen. Eine gute Lage, um alle Vorteile des Berliner Lebens zu genießen: Das Spreeufer am Spreebogen mit seinen grünen Spazierwegen, Restaurants, Cafés und Bars, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen, alles in fußläufiger Entfernung. Ebenfalls ganz in der Nähe befinden sich die Technische Universität und das Wissenschaftszentrum mit Niederlassungen der TU, des Fraunhofer Institut, Strato u. v. m. Ein bekannter "Hot Spot" ist das Deli Frischeparadies, einer der bekanntesten Food Courts Deutschlands. Das nahe gelegene hochmoderne Gewerbegebiet Spree City Charlottenburg ist die Berliner Heimat führender Marken wie Porsche und Mercedes. Die Buslinien 245 und 101 bringen Sie zu den U- oder S-Bahnhöfen, sowie zu zentralen Punkten Berlins wie den Hauptbahnhof, Olivaer Platz - Kudamm, Zoo und weiteren. Nahezu alle interessanten Berliner Ziele in Mitte, Prenzlauer Berg oder Kreuzberg sind innerhalb einer 15-minütigen Fahrt bequem zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

  • Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Direktkauf vom Eigentümer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Karte

10587 Charlottenburg

Update 10. Jun. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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