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Neubauwohnung W5 OG Weizenstraße in Eutingen im Gäu
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
852 €
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Kaufpreis 339.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 23.730 €
- Eigenkapital (40%) 135.600 €
= Nettodarlehen 227.130 €
Monatsrate ca. 852 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern339.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Nutzfläche | 3 m² |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 9.000 € |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2026 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Wohnung 5 Obergeschoss
- PDF Übersicht Erdgeschoss
- PDF Übersicht Obergeschoss
- PDF Übersicht Untergeschoss
Objektbeschreibung
- Unser Konzept - hervorragende Wohnlage und hochwertige Bauweise! Ländlicher Raum und eine ruhige Lage sind noch lange kein Hindernis für kurze, zentrale Erreichbarkeit. Das alles finden sie hier in der Weizenstraße in Eutingen! In unseren 2 Mehrfamilienhäusern werden sich alle Generationen - Singles, Familien und Senioren in gleicher Weise wohlfühlen! Die Wohnanlage verfügt über 22 Eigentumswohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmer in gehobener Ausstattung, die auch durch einen Aufzug einfach und bequem erreichbar sind. Auf einem unserer 26 TG-Stellplätze oder 11 Außenstellplätze können sie ihre Fahrzeuge abstellen. Für Fahrradliebhaber sind zusätzlich noch 44 überdachte Fahrradstellplätze vorhanden. Zeitgemäßes Wohnen bedeutet auch ein regeneratives Energiekonzept! Die PV-Anlage auf dem Dach liefert eigenen produzierten Strom. Deshalb wird unser Gebäude in Massivbau als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe.
Lage
- Eutingen im Gäu ist eine lebendige Gemeinde ganz im Osten des Landkreises Freudenstadt zwischen Horb a. N. und Rottenburg a. N gelegen. Als idealer Wohnort liegt Eutingen in direkter Anbindung an die B28 und die Autobahn A81, sodass sie einfach an ihren Arbeitsplatz gelangen. Durch die zentrale Lage sind Städte wie Nagold, Horb a. N., Rottenburg a. N. Herrenberg, Böblingen und Stuttgart schnell zu erreichen. Auch verfügt der Ort über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus oder Bahn am neuen Haltepunkt Nord. Mit mehr als derzeit 400 örtlichen Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Handwerk und Gewerbe zeichnet sich Eutingen über eine gute Gewerbestruktur aus. In der Gemeinde können sie zwischen drei gemeindeeigenen und zwei kirchlichen Kindergärten mit einem guten Betreuungskonzept auswählen. Anschließend kann ihr Kind die Grundschulen in Eutingen oder Weitingen besuchen und später an/auf die weiterführenden Schulen wechseln, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Mit über 40 Vereinen kommt auch das Vereinsleben nicht zu kurz und es wird ihnen bestimmt nicht langweilig werden. Egal, ob Feuerwehr, Musikkapelle, Sportverein oder Narrenzunft, es ist für jeden etwas dabei. In Eutingen kann man auch gut alt werden. Örtliche Vereine, die Kirche und über Sozialstationen werden alle versorgt, die Unterstützung in Pflege und Alltag benötigen. Auch ein Alten- und Pflegeheim ist ebenfalls im Ort. Hier lässt es sich sowohl ausgezeichnet leben als auch arbeiten! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Lohmiller Ingenieur GmbH Rottenburger Str. 19 72181 Starzach-Börstingen +49 7457 59094 00 Lohmiller@Buero-Lohmiller.de HRB765430 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
72184 Eutingen im Gäu
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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