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1-2 Fam. Niedrigenergiehaus in schönster Lage Kassel-Harleshausen mit möglicher Einliegerwhg
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Kaufpreis 835.000 €
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Kaufpreis
8
Zimmer
329 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 329 m² |
| Grundstück | 890 m² |
| Baujahr | 1998 |
| Nutzfläche | 55 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 2 Garagen |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Etagenheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1998 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Das hier angebotene 2-Familien-Niedrigenergiehaus aus dem Jahr Dez. 1998 überzeugt mit seiner nachhaltigen Bauweise, sowie einer vielseitigen Nutzbarkeit. Die variable Grundrissgestaltung ist durch die Ständerbauweise der Innenwände jederzeit seinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen. Die Anzahl der Zimmer lässt sich problemlos durch Teilung der großzügig angelegten Räume auf 10 bis 11 Zimmer erhöhen. Neben der ursprünglichen Nutzung als 2-Familienhaus besteht die Möglichkeit wie zurzeit durch eine nachträglich eingebaute Innentreppe das Haus komplett als Einfamilienhaus zu nutzen. Diese Treppenanlage lässt sich mit wenigen Handgriffen schnell wieder ausbauen und die Decke kann ohne großen Aufwand geschlossen werden und somit ist der Ursprung des 2-Familienhauses wieder hergestellt. Auch der liebevoll angelegte Garten mit einem großen Teich und dem Plätschern des Wasserfalls wird Ihnen gefallen und verspricht viele gesellige Stunden im eigenen Paradies. Besonders in den Abendstunden werden Sie ohne Mückenplage das heimelige Ambiente bei einem Glas Wein, oder Bier genießen können. Allgemeine Informationen Das Kellergeschoss ist massiv gemauert und von außen mit einem weißen Edelputz versehen. Das Erd- und Dachgeschoss sind in Holzbauweise ökologisch errichtet und endbehandelt. Es ist kein weiterer Anstrich erforderlich, es sei denn man kärchert die natürliche Patina ab, dann sind Grundier- und Schutzanstrich wieder erforderlich. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Raumklima durch die natürliche Holzbauweise überzeugen und machen Sie sich ein eigenes Bild dieser vielseitigen Immobilie. Die im EG und DG eingebauten hochwertigen SCHÜCO-Kunststofffenster haben Sprossenverglasung, umlaufende Sicherheits-Pilsverriegelung und ISO-Sicherheitsglas mit 2 x 6mm VSG einbruchshemmend. Die Fenster und Türen im KG haben keine Sprossen. Zwei im Garten eingelassene Zisternen mit je 6500 Liter Fassungsvermögen dienen der Garten - und Teichbewässerung.
Lage
- Vermutlich beste und schönste Lage Kassels gelegen in Harleshausen keine 10 Minuten Fußweg vom Habichtswald entfernt in einem Fußweg am Ende einer Sackgasse. Das sehr gut eingewachsene und gepflegte Grundstück bietet Ruhe und Entspannung mit vielen Möglichkeiten, sowie einen herrlichen Blick über ganz Kassel bis zum Meißner. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
34128 Kassel
Update 09. Aug. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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