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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & unverbaubarem Burgenblick - Provisionsfrei
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1.244 €
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Kaufpreis 495.000 €
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- Eigenkapital (40%) 198.000 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
5
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 109 m² |
| Grundstück | 253 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Nutzfläche | 58 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 138,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1970 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- ca. 109 m² Wohnfläche ca. 253 m² Grundstück (mit Garage und Garagenhofanteil) ca. 58 m² Nutzfläche im Kellerbereich EG: Wohnzimmer Esszimmer Küche Gäste-WC OG: 4 Zimmer Balkon Badezimmer Keller mit - großem Hobbyraum - Waschküche - Werkraum - Vorratsraum überdachte Terrasse Gartenhäuschen gepflegter, eingezäunter Garten mit separatem Zugang 2 gepflasterte, idyllische Freisitze Garage Wir bieten Ihnen ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1970 an. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Das Dach wurde Ende der 90er Jahre saniert. Im selben Zeitraum wurden auch die Fenster durch neue, Holz gerahmte Isolierglasfenster ersetzt. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
Lage
- 350 Meter zum Naherholungsgebiet Kottenforst und doch in 15 Minuten am Hbf Bonn. In einem reinen Wohngebiet gelegen, befindet sich die Immobilie an einem ruhigen Weg in einer autofreien Zone. Das Haus hat einen schönen Vorgarten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 02.11.2031 Endenergieverbrauch beträgt 138,8 kWh/(m²*a). wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix. Das Baujahr des Objekts ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist E. Dieses Haus wird von privat verkauft. Es fällt also keine Maklergebühr an. Besichtigung nach Terminvereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
56154 Boppard
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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