×
Bezugsfertige Traum-ETW | Toplage von Bad Hersfeld | Energieeffizient mit 46.500 € KfW-Förderung!
Geschätzte Monatsrate
1.323 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 519.000 €
+ Kaufnebenkosten (8%) 41.520 €
- Eigenkapital (40%) 207.600 €
= Nettodarlehen 352.920 €
Monatsrate ca. 1.323 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern519.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 250 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 22,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2024 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Neubau mit modernster Technik und einzigartigem Ausblick zu Erwerben. Nutzen Sie die letzte Gelegenheit, für diese wunderschöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines exklusiven 3-Familienhaus im KfW-55-EE-Standard - Die bezugsfertige Erdgeschosswohnung ist die letzte zu erwerbende von 3 Eigentumswohnungen, die in einem architektonisch ansprechende 3-Familienhaus im KfW-55-EE-Niedrigenergiestandard errichtet wurde. Die Wohnanlage erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und wurde nach den neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung (GEG) geplant. Ausgestattet mit fortschrittlicher Technik, bietet sie alles, was energieeffizientes und komfortables Wohnen heutzutage ausmacht. Die Immobilie überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung und eine zentrale Warmwasseraufbereitung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein gesundes Raumklima. Diese energetisch durchdachte Ausstattung ist in der heutigen Zeit ein absolutes "Must-have". Alle Wohnungen zeichnen sich durch viele bodentiefe Fenster und Türen mit Wärmeschutzverglasung aus. Elektrisch betriebene Rollläden, ein offenes, helles Wohnkonzept und edle Materialien unterstreichen das moderne Design der Innenräume. Der Außenbereich überzeugt durch großzügige Terrassen und Balkone, die einen atemberaubenden Blick über Bad Hersfeld bieten - ideal zum Entspannen und Genießen. Ein weiteres Highlight: Vom Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie bequem per Aufzug direkt zu Ihrer Wohneinheit. Das Haus ist zudem mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser exklusiven Neubauwohnungen zu erwerben, die allen gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Als KfW-55-EE-Haus profitieren Sie zudem von einem attraktiven KfW-Darlehen über 153.000 Euro mit einem Jahreszins von nur 1,28 % und einem Tilgungszuschuss von 46.500 Euro den sie von der Kreditsumme abziehen können was ein zusätzlicher Bonus ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Wir vereinbaren gerne einen Termin, um Ihnen weitere Informationen zu geben.
Lage
- Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Hersfeld, in einer Wohnlage, die durch ihre gepflegten Häuser und grünen Gärten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Bad Hersfeld ist eine historische Stadt in Hessen, die für ihr bekanntes Theaterfestival und die gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem imposanten Stiftsbezirk bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Restaurants und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Die gute Anbindung an die Autobahn und die umliegenden Städte wie Fulda und Kassel machen Bad Hersfeld zu einem attraktiven Wohnort. Die Region um Bad Hersfeld ist von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Flüssen geprägt. Die Nähe zum Naturpark Habichtswald, der Rhön und anderen Naturschutzgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Die gute Luftqualität und die ruhige Umgebung machen die Region besonders beliebt bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
36251 Bad Hersfeld
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
