×
Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Duvenstedt - 148 m², 2 Dachterrassen, ruhige Lage, Top-Infrastruktur
Geschätzte Monatsrate
1.608 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 645.000 €
+ Kaufnebenkosten (6.5%) 41.925 €
- Eigenkapital (40%) 258.000 €
= Nettodarlehen 428.925 €
Monatsrate ca. 1.608 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern645.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
148 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Baujahr | 2001 |
| Nutzfläche | 30 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 35.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 868 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2001 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Ihr schönes Zuhause im Grünen - über die gesamte erste Etage, mit Stil, Ruhe, cleverer Raumaufteilung und nur vier Parteien insgesamt. Sie stehen mitten im Leben, haben viel erreicht - und suchen jetzt ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt? Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung in Hamburg-Duvenstedt ist wie gemacht für Paare, die Wohnqualität, Natur und moderne Funktionalität vereinen möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick: • 148 m² auf einer Ebene - barrierefrei, mit Aufzug • Einbauküche • Offener Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²) - lichtdurchflutet, edel, großzügig • Zwei Dachterrassen - Sonne von morgens bis abends (Süd & West) • Büro oder Gäste-/Kinderzimmer - ideal fürs Homeoffice oder Besuch • Großes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, separates Gäste-WC • Separater Ankleide- & Hauswirtschaftsraum • Tiefgaragenstellplatz + 2 große Kellerräume
Lage
- Leben, wo andere zur Erholung hinfahren. Duvenstedt bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Nahkauf, ReWe, Lidl, Bäcker, Wochenmarkt, Spielzeugfachgeschäft, Apotheke), Cafés, Restaurants und die Hamburger Sparkasse sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus Asklepios Nord befindet sich ganz in der Nähe. Buslinien verbinden Sie mit S-Bahn Poppenbüttel und U-Bahn Ohlstedt. Und für Ihre Wochenenden? Alstertal, Duvenstedter Brook, Reitställe, Golfplätze - alles in unmittelbarer Nähe. Arbeiten und Leben im Gleichgewicht Die Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten von Zuhause: Ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung, lichtstarkes Arbeitszimmer und Platz für Struktur und Klarheit im Alltag. ????️ Privatverkauf - direkt vom Eigentümer Keine Maklerprovision, kein Vermittler - dafür ehrliche Antworten und ein direkter Weg zum Kauf. Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé an und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Karte
22397 Wandsbek
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
