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Terrassenwohnung 56 m² Erstbezug in Marburg provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Geschätzte Monatsrate
1.043 €
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Kaufpreis 335.000 €
+ Kaufnebenkosten (8%) 26.800 €
- Eigenkapital (25%) 83.750 €
= Nettodarlehen 278.050 €
Monatsrate ca. 1.043 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern335.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 56 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Objektzustand | Erstbezug |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | 1 Außenstellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 28.000 € |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 11,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2026 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Grundriss
Objektbeschreibung
- Diese Gartengeschosswohnung verbindet durchdachte Funktionalität mit stilvollem Wohnen. Die großzügige Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während die klare Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-/Essbereich Großzügigkeit bietet. Dank der Ausrichtung zur ruhigen Gartenseite genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten.
Lage
- Lage - Am Glaskopf, Marburg Ruhig, grün und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kita und ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkter Zugang zu Wald und Naherholung - perfekt für Naturliebhaber, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hessen vereint die glitzernde Finanzmetropole Frankfurt mit der idyllischen Barockstadt Fulda und der Rhön. Als logistisches Drehkreuz Europas bietet Hessen eine Infrastruktur der Extraklasse.
- Wirtschaft & Leben: Ein extrem starker Mittelstand und die höchste Dichte an Banken garantieren Spitzen-Einkommen. In Regionen wie Osthessen lebt man zudem deutlich günstiger als im direkten Frankfurter Umland.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Hessen hat das 'Hessengeld'. Erstkäufer erhalten bis zu 10.000 € pro Käufer und 5.000 € pro Kind vom Land zurückerstattet.
- Förder-Expertise: Das Hessengeld ist das Spezialgebiet von Baufinanzierungsexperte Manuel Poch. Er sorgt dafür, dass dieser staatliche Bonus direkt in Ihre Kalkulation einfließt und Ihren Eigenkapitalbedarf massiv senkt.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
35039 Marburg
Update 22. Mar. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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