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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Königshofen
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Geschätzte Monatsrate
1.199 €
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Kaufpreis 390.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 27.300 €
- Eigenkapital (25%) 97.500 €
= Nettodarlehen 319.800 €
Monatsrate ca. 1.199 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
11
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstück | 682 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
|---|
| Zimmer | 11 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Garage/Stellplatz | 3 Garagen |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 319,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1968 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Die großzügigen Wohnzimmer und Küchen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nach Südwesten zum Garten ausgerichtet und bieten einen fantastischen Blick ins Tauber- und Umpfertal. Der große Garten eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Erholungsflächen, Zier- und Nutzpflanzen. Eine geräumige Garage bietet genügend Raum für Fahrräder und Gartengeräte, zwei weitere Kfz-Stellplätze befinden sich im Kellergeschoss. Die barrierefrei zugängliche Wohnung im Erdgschoss sowie die in den 1980er Jahren ausgebaute Einliegerwohnung im Dachgeschoss sind frei. Diese beiden Geschosse wurden bisher als räumliche Einheit mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern genutzt und sind ideal für eine große Familie. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Lage
- Das attraktive Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in bester Lage in einem ruhigen Wohngebiet am Fuße des Turmbergs. Grundschule und Kindergarten sind in 200 m Entfernung erreichbar, mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in 500 m Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
97922 Lauda-Königshofen
Update 09. Nov. 2025
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