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Haus mit viel Potential
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437 €
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Kaufpreis 170.000 €
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Kaufpreis
14
Zimmer
285 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 285 m² |
| Grundstück | 1287 m² |
| Baujahr | 1962 |
| Objektzustand | Modernisiert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Zimmer | 14 |
|---|---|
| Garage/Stellplatz | 4 Garagen |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 137 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1962 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Das dreigeschossige Objekt verfügt über 3 praktisch geschnittene Wohnungen. EG: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120m² Wfl. incl. Terrasse mit zus. Hobbyraum (im Keller) OG: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95m² Wfl. incl. saniertem Balkon DG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² Wfl. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit vermieteten Räumen, Heizraum, Waschküche und Hobbyraum. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach saniert - speziell energetisch - und modenisiert. Das Dach wurde in den 2000ern neu gedeckt und isoliert. 2005 wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht. 2014 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert. Die Bäder und die Sanitärtechnik wurden schrittweise beim jeweiligen Mieterwechsel renoviert. Alle 3 Wohnungen sind aktuell vermietet. Das Gartengrundstück mit ca. 600m² ist groß genug für eine denkbare zusätzliche Wohnbebauung. Ausstattung: - Kunststoffisolierglasfenster - Fußböden: Laminat und Fließen - Ölzentralheizung - 2 Doppelgaragen und 5 Stellplätze
Lage
- Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der kleinen, idyllisch gelegenen Gemeinde Sternenfels im Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Sternenfels verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kfz-Werkstätten, Post, Kitas und Grundschule sowie eine gute Gesundheitsversorgung mit Arzt, Zahnarzt und Pflegeheim. Die Gemeinde bietet viele Freizeitmöglichkeiten mit einem eigenen Freibad, Wildgehege, Wander- und Radwegen und verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben. Am Ortsrand befindet sich ein Gewerbepark mit ca. 1000 Arbeitsplätzen in mittelständischen Betrieben. Viele Einwohner pendeln zur Arbeit in die Regionen Stuttgart oder Karlsruhe und genießen die ruhige und naturnahe Lage ihres Wohnortes. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
98553 Ahlstädt
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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