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Geschmackvolle, sanierte 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon in Düsseldorf
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
850 €
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Kaufpreis 331.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 28.135 €
- Eigenkapital (40%) 132.400 €
= Nettodarlehen 226.735 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern331.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Nutzfläche | 5 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 10.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 200 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | 01.05.2026 |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
|---|
Objektbeschreibung
- In einem Neubau errichtet die BATU Projektentwicklung & Immobilien GmbH 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 70 m2 und 93 m2, sowie 8 Kfz-Stellplätze in der Barrierefreien Garage im EG und 6 Außenstellplätze. Der Grundriss ist flexibel und kann auch nach Ihrem Wunsch gestaltet werden. Durch die Ausstattung mit Aufzug, Barrierefreie Garage im EG mit direktem Weg ins Gebäude und Barrierefreien und Rollstuhlgerechten Wohnungen sind diese besonders für Senioren geeignet. Der DRK-Kreisverband Germersheim in gleichen Straße mit der Hausnummer 24 ist nur einige Häuser entfernt und bietet Hausnotruf, Einkaufsservice, Haushaltsnahe Dienste etc. Der Wohnungstyp 1 mit 70 m2 ist eine offene großzügige 2 Zimmer-Wohnung. Der Wohnungstyp 2 mit 93 m2 ist eine offene großzügige 3-Zimmer-Wohnung.
Lage
- Das zu bebauende Grundstück liegt in der Josef-Probst-Straße 2, in 76726 Germersheim. Das Krankenhaus, Deutsches Rotes Kreuz und die AOK sind in direkter Nachbarschaft. Der Bahnhof, die Stadtmitte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
40215 Düsseldorf
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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