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Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten
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1.503 €
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Kaufpreis 480.000 €
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Kaufpreis
5
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstück | 885 m² |
| Baujahr | 1957 |
| Objektzustand | Modernisiert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Garage/Stellplatz | 4 Außenstellplätze |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 162,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1957 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Dieses einladende, vollunterkellerte Mehrgenerationenhaus aus dem Baujahr 1957 bietet auf drei Etagen Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, mit separaten Wohnungen für mehrere Parteien, oder als idealer Wohnsitz für Tierliebhaber - die vielseitige Doppelhaushälfte passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Haus wurde zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und einige Räume zusammengelegt. Die Raumgestaltung kann mit wenig Aufwand wieder individuell auf die eigenen Vorstellungen angepasst werden. Auf jeder Etage befindet sich ein vollwertiges Dusch- bzw. Wannenbad. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 885 m² bietet diese Immobilie besonders Hundebesitzern oder jungen Familien ein wahres Paradies. Der große, gepflegte Garten in Südlage verfügt über ein Gartenhaus, Gewächshaus und einen Geräteschuppen und ist ideal für Gartenliebhaber, Kinder und Tiere. Die überdachte Terrasse am Haus lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein Treppenlift im Treppenhaus sorgt dafür, dass auch Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität komfortabel und sicher zwischen den Etagen wechseln können. Familien profitieren von der großzügigen und flexiblen Aufteilung, einem sicheren Garten zum Spielen und der Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Haus verfügt über elektrische Rollläden. Die Hausfassade wurde 2010 gedämmt, das Dach wurde 2014 saniert.
Lage
- Sankt Augustin ist mit ca. 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Durch die optimale Autobahnanbindung nach Bonn, Köln, Düsseldorf oder Frankfurt ist diese Lage ideal für Pendler. Auch der nahegelegene Intercity Bahnhof bietet dafür alle Möglichkeiten. Buisdorf ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Sankt Augustin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und guter Infrastruktur aus. Schulen: In Buisdorf befindet sich die Katholische Grundschule Buisdorf. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen gut erreichbar. Kindertagesstätten: Es gibt mehrere Kindertagesstätten in Buisdorf und der näheren Umgebung, die eine gute Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters bieten. Für den täglichen Bedarf gibt es in Buisdorf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind in den umliegenden Stadtteilen und im Zentrum von Sankt Augustin gut erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Buisdorf ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Orten und dem Zentrum von Sankt Augustin. Der ICE Bahnhof von Siegburg ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Straßenanbindung: Die Autobahn A59 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Freizeit und Erholung: In der Umgebung gibt es verschiedene Grünflächen, Parks und Spielplätze, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Michaelsberg bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern und Spazieren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Karte
53757 Sankt Augustin
Update 28. Oct. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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