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Helle, moderne Maisonette-Wohnung in einzigartiger Lage

Leverkusen

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.125 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 438.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 37.230 €

- Eigenkapital (40%) 175.200 €

= Nettodarlehen 300.030 €

Monatsrate ca. 1.125 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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438.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

165 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 165 m²
Grundstück 910 m²
Baujahr 1932
Nutzfläche 45 m²
Objektzustand Saniert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 6
Badezimmer 3
Schlafzimmer 5
Garage/Stellplatz 2 Außenstellplätze

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 1932 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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30
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75
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130
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200
250
>250

Objektbeschreibung

  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, vollständig sanierte Einfamilienhaus in Berlin-Konradshöhe verbindet Ruhe, Natur und eine ideale Anbindung an das Stadtleben. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Gehminuten vom Tegeler See und der Havel entfernt. Direkt vor der Haustür beginnt der Tegeler Forst, dieser bietet Joggern und Spaziergängern ein einmaliges Naturparadies direkt am Wasser. Grundstück 910m2, 6-Zimmer (2 im DG, 2 im 1. OG, 1 im EG und 1 im Souterrain) große Wohnküche im EG, 2 Bäder (EG und 1. OG) sowie WC im DG. Große, beheizte Waschküche (Wäscherutsche aus dem 1 OG). Große Terrasse im EG mit darunterliegendem Gartenabstellraum. BJ des Hauses ist 1932, komplett kernsaniert in 2009/10, umfangreiche Modernisierung in 2023/24 (u.a. Brennwerttherme, Außenanlagen und Vordach, Premium-Einbauküche und Einbauschränke). Originaler Dielenfußboden. Das Objekt ist lt. Baunutzungsplan umfangreich erweiterbar.

Lage

  • Die Immobilie ist zwischen Tegeler Forst und Havel in einer geschwindigkeitsbegrenzten Nebenstraße gelegen. Die absolut ruhige Lage mit nur wenigen Schritten in den Tegeler Forst und zu diversen Badestellen am Tegeler See / Havel begeistert Naturliebhaber und Hundebesitzer genauso wie junge Familien und Sportler. Durch das große, ungeteilte Grundstück und die ruhige Lage bietet die Immobilie ein für die städtische Lage hohes Maß an Privatsphäre und Erholungswert. Konradshöhe / Tegelort verfügt über eine komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, mehrere Kindergärten, engagierte Grundschule, Gymnasium, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Bootsliegeplätze, Friseure, Kosmetik, Bäcker, öffentliche Verkehrsmittel, Autofähre nach Spandau u.v.m. Zentrum und Umland sind über die Stadtautobahn, den ÖPNV und das Fahrrad gleichermaßen schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

  • Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Karte

51381 Leverkusen

Update 10. Jun. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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