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Attraktive Wohnung im Landhausstil in einem liebenswerten 3-Familienhaus, Veranda, Gartenanteile
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
892 €
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Kaufpreis 290.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 20.300 €
- Eigenkapital (25%) 72.500 €
= Nettodarlehen 237.800 €
Monatsrate ca. 892 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern290.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 4 |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Baujahr | 1988 |
| Nutzfläche | 46 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 10.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 285 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1988 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Planskizze
Objektbeschreibung
- zukunftssicher: gewerblicher Wohnraum in Kreuzberg ! Wie geht es weiter mit möblierter Vermietung, Vermietung auf Zeit, serviced Apartments, dem Zweckentfremdungsgesetz...? All das muss Sie in diesem Fall nicht beschäftigen, da es sich hier laut Teilungserklärung nicht um Wohnraum, sondern um gewerbliche Flächen handelt. Wir bieten Ihnen hier nach umfassender Sanierung eine Wohnung mit einem kleinen Schlafzimmer für 2 Personen und einem großen Wohn-/Schlafzimmer für weitere 2-4 Personen an, mit einem Duschbad, in dem Sie auch eine Waschmaschine unterbringen können und eine Kochecke, zu der ein großer Kühlschrank im angrenzenden Flurbereich ergänzt werden kann. Einen PKW-Tiefgaragenstellplatz können, aber müssen Sie nicht erwerben. Im angrenzenden Haus Feilnerstraße 3 A bieten wir zudem eine weitere gewerbliche Wohnung mit rund 42 qm an, die jedoch noch nicht renoviert wurde und deren Grundriss nach Ihren Wünschen ausgestaltet werden könnte (KP: 310.000 €, unrenoviert). Ergänzend dazu gibt es eine Option auf eine 200 qm-Wohnung mit 8 Schlafzimmern, die schon jetzt als "serviced Apartment" genutzt wird (KP auf Anfrage).
Lage
- Die Wohnungen befinden sich in den "Feilner Höfen", einer Wohnanlage, die von renommierten Architekten in ausgezeichneter Architektur für die internationale Bauausstellung IBA im Jahr 1988 fertiggestellt worden ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bitte kontaktieren Sie uns über die in dieser Anzeige vorgesehenen Kontaktmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt direkt im Auftrag des Eigentümers, für den wir als Hausverwaltung tätig sind und damit für Sie provisionsfrei ! Bei nachhaltigem Interesse, stellen wir Ihnen gerne den Zugang zum Datenraum zur Verfügung und bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die freien Wohnungen in der Feilnerstraße 2 und 3 A persönlich zu besichtigen. Mit freundlichen Grüßen Horst Behrmann MeTeOr Hausverwaltung - Immobilien GmbH Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
72581 Dettingen an der Erms
Update 09. Nov. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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