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Ferienhaus mit tollem Ambiente - Nurdachhaus - in Carolinensiel (Nordseeküste)
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845 €
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Kaufpreis 274.900 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 19.243 €
- Eigenkapital (25%) 68.725 €
= Nettodarlehen 225.418 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
5
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Wohnimmobilie (sonstige) |
|---|---|
| Wohnfläche | 50 m² |
| Grundstück | 340 m² |
| Baujahr | 1977 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Außenstellplatz |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
|---|
Objektbeschreibung
- Das Ferienhaus bietet Ihnen über zwei Etagen eine entspannte Urlaubsatmosphäre und einen Ort zum Wohlfühlen. Es verfügt über 2 separate Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, ein modern gefliestes Duschbad und ist ca. 60 qm groß (Grundfläche). Auf der ca. 22 qm großen Süd-West-Terrasse können Sie die Vorzüge Ihres künftigen Ferienhauses genießen. Das Haus steht auf einem ca. 350 qm großen Grundstück mit Rasenflächen und Gartenschuppen. Für Ihr Fahrzeug ist vor dem Haus ein Parkplatz vorhanden. Durch regelmäßige Renovierung befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand, ohne Renovierungsstau. Die neue Zentralheizung ist mit einer modernen Gasbrennwerttherme (mit neuen Heizungsrohren und Heizkörpern) ausgestattet, sodass Sie das Ferienhaus ganzjährig nutzen können. Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert. Das Haus ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern, Fliegengitterrahmen und Rollläden ausgestattet. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen und im Giebelbereich mit Naturschiefer geschindelt. Der Wohn-Essbereich und die Küche sind mit modernem und pflegeleichtem Vinyl ausgelegt. Eine ganzjährig hervorragende Vermietung kann nachgewiesen werden. Privatverkauf, keine zusätzliche Käuferprovision für Käufer (diese sparen Sie).
Lage
- Dieses wunderschöne Ferienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe zur Friedrichsschleuse. Der Strand mit Meerwasserfreibad und das Kurzentrum Cliner Quelle mit Hallenbad und Sauna ist fußläufig (ca. 900m) erreichbar. Auch der Bäcker, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Der Ort Carolinensiel mit seinen drei Häfen besticht mit seiner sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Das Kurmittelbad Cliner Quelle mit Hallenbad, Saunalandschaft, Fitnessclub, Wellnessbereich und Kurmittelanwendung ist ein Anlaufpunkt für jung und alt. Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsläden für Lebensmittel, Textilien, Schmuck und Souvenirs usw. Das gastronomische Angebot in Carolinensiel-Harlesiel ist sehr vielfältig und bietet für jeden Geschmack eine Auswahl. Der große Strandbereich am Meer lädt im Urlaub zum Verweilen ein. Der Fähranleger und die Station der Deutschen Bahn in Harlesiel sind gut erreichbar. Ebenfalls das Meerwasserfreibad zwischen Strand und Seehafen. Die lange, schöne Promenade entlang der Harle führt vom Ort bis an den Strand, entlang des Museumshafens, dem Yachthafen und der Schleuse. Mit der Carobahn (als örtlichem Nahverkehr) oder dem Schaufelraddampfer "Concordia" ist der gesamte Ort gut erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist in Carolinensiel-Harlesiel und Wittmund gut verfügbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
26409 Wittmund
Update 24. Aug. 2025
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