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Haus im OT von Templin
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Kaufpreis 396.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 33.660 €
- Eigenkapital (40%) 158.400 €
= Nettodarlehen 271.260 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
7
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstück | 320 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 7 |
|---|
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2025 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Grundriss EG
- PDF Grundriss OG
Objektbeschreibung
- Ziel der Baumaßnahme ist, äußerst wirtschaftliche Häuser zu bauen. Die Häuser können ab 385.000€ incl. Grundstück erworben werden, wobei die Grundstücke getrennt von der Bauleistung verkauft werden. Vorgesehen ist, dass die Grundstücke verkauft werden und die Bauleistungen getrennt an das ausführende Unternehmen beauftragt werden. Nebenkosten fallen daher nur auf das Grundstück an. Hierdurch können erhebliche Einsparungen durch den Erwerber erzielt werden. Der Ersteller beabsichtigt, eines der 3 RH für den Eigenbedarf zu bauen. Die Häuser bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf allen Ebenen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und Ihr Blick fällt auf einen großzügigen Wohn.- und Küchenbereich. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum innenliegenden Gäste WC sowie ein Arbeitszimmer mit allen Möglichkeiten für Ihr Homeoffice. Im 2. OG befinden sich großzügige Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer . Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit mehr als 48 m² Fläche welches vielfältig genutzt werden kann , z.B. als Homeoffice oder auch für andere Wohnzwecke. Eine großzügige Dachterasse rundet das Bild im Dachgeschoss ab. Im Erdgeschoss ist über die gesamte Hausbreite eine Terasse mit Blick in den Garten vorgesehen. Der Garten kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und bietet Platz für Entspannung, Sport und Spiel. Jedes Haus hat 2 Stellplätze. Um wirtschaftlich zu bauen ist vorgesehen , dass wesentliche Ausbauleistungen als Eigenleistung des Erwerbers ausgeführt werden. Ausbauleistungen die der Erwerber nicht selbst ausführen möchte, können zusätzlich gegen Beauftragung durch das ausführende Unternehmen mit ausgeführt werden.
Lage
- Eichenzell Ortsteil, eine Großgemeinde mit. ca. 14.000 Einwohnern liegt in der Städteregion Fulda. Eichenzell ist ein attraktiver Anziehungspunkt für junge Familien. Eichenzell bietet fast alle Schulformen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen, medizinische Versorgung und eine Vielzahl von Arbeitsplatzmöglichkeiten. Gymnasien sind in Fulda. Die Verbindung ist stündlich in beide Richtungen. Die Fahrtzeit beträgt 15 Minuten zum Hauptbahnhof in Fulda. Die angebotenen Reihenhäuser liegen in der Rönshausenerstraße 5 im Ortsteil Rönshausen. Nur wenige Schritte entfernt sind Felder, Wälder und Wiesen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen sind in maximal 3 km Entfernung vorhanden. Ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot ist durch das in der Nähe liegende Industriegebiet fußläufig erreichbar. Die stündliche Zugverbindung mit einer Fahrtzeit von 15 Minuten zum Hauptbahnhof nach Fulda mit ICE Anschluss ist ebenfalls fußläufig vor Ort. Die Autobahnauffahrt auf das Autobahnkreuz in alle Richtungen ist in ca.3 Kilometer Entfernung .
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Bitte bei Interesse melden. Für Abstimmungen und Gespräche stehe ich gerne zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
17268 Boitzenburger Land
Update 10. Jun. 2025
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