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Attraktive Altbauvilla mit viel Platz
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Kaufpreis 310.000 €
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Kaufpreis
12
Zimmer
244 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche | 244 m² |
| Grundstück | 800 m² |
| Baujahr | 1913 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 12 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 215 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1913 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Diese wunderschöne, großzügige Altbauvilla befindet sich zentral in der Dorfmitte von Treia im Krs. Schleswig-Flensburg, zwischen Nord-und Ostsee. Die vielen Zimmer des Hauses bieten eine Menge Platz. Das ca. 800 qm große Grundstück hat mehrere Stellplätze. Das Haus wurde im Jahr 1913 erbaut und zuletzt 2015 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Es verfügt über einen Teilkeller und einen großen noch ausbaufähigen Dachboden. Eine Werkstatt, bzw. Garage ist dem Haus angegliedert. Im Dachgeschoss gibt es eine 85 qm große, vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang von außen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Schlafräume, das Bad und Gäste-WC und die Küche mit einem kleinen Vorratsraum. In Fortsetzung des Flurs des Hintereinganges gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Das Haus verfügt zudem über eine sonnige Veranda mit vielen Fenstern und eine kleine Terrasse am Hintereingang. Besonderheiten - über 3 m hohe Decken - wunderschöne Pitch Pine Dielen zum Aufarbeiten - alte massive Füllungstüren - zwei schöne Flügeltüren - sonnige Veranda - kleine Terrasse - Garage
Lage
- Die Infrastruktur des Dorfes ist sehr gut. In fußläufiger Entfernung zu erreichen: Supermarkt, Bäcker, Baumarkt, Apotheke, Kindergarten, deutsche und dänische Grundschule, Kirche, TSV Treia mit Turnhalle und Sportplatz, ein größerer Gasthof und zwei Alten-und Pflegeheime. Mitten durch den Ort fließt die schöne Treene, die zu Spaziergängen einlädt und sehr beliebt ist bei Kanufahrern. Treia liegt zwischen den Kleinstädten Husum und Schleswig, die sehr gut mit dem Bus (Bushaltestelle fast vor der Haustür) zu erreichen sind. Sowohl die Nordsee, als auch die Ostsee sind nicht weit entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
24896 Ahrenviölfeld
Update 03. Nov. 2025
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