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Wunderschöne, helle Wohnung, Neubaustandard, Energieeffizient
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Kaufpreis 135.000 €
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Kaufpreis
18
Zimmer
640 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 640 m² |
| Grundstück | 1706 m² |
| Baujahr | 1920 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 18 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 119,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1920 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Dieses großzügige, charmante und gepflegte Haus bietet ausreichend Platz für verschiedene Modelle: ein Mehrgenerationen Projekt, zwei bis drei Familien, Wohngruppen oder auch Vermietung. Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten, die entweder seperat von einander bewohnt werden können (mit jeweils eigenen Eingängen, Badezimmern und Küchen) oder auch als gemeinschaftlicher Wohnraum dienen kann. Der grüne Innenhof ist nicht einsehbar und geschützt und verfügt zudem über eine überdachte Terrasse, diese spendet im Sommer Schatten und schützt vor Regen. Zudem gibt es angrenzend einen zusätzlichen Obstgarten. Das Haus wurde über die letzten Jahrzente konstant modernisiert, gedämmt und ausgebaut. So entstand zusätzlich zu dem zweietagigem Haupthaus, aus dem ehemanligen Heuboden eine moderne 210m2 große Wohnung und aus dem ehemaligen Schweinestall eine ca 100m2 große barrierefreie Wohnung, die wunderbar als Ferien- oder Gästewohnung geeignet ist.
Lage
- Im Umkreis von 5 Kilometern gibt es einen gut sortierten und liebevollen Bioladen und Hofladen, einen kleinen Tante Enso Lebensmittelladen und diverse Höfe an denen regionale Produkte eingekauft werden können. Auch im Umkreis von 5km befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Über die Schüler:innenbeförderung ist der Transport zu anderen Schulen im Landkreis garantiert. In den Kleinstädten Salzwedel und Lüchow (ca. 15-20km) gibt es einen Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach Berlin und Hamburg, sowie Supermärke, Baumärkte, Einkaufsstraße, Kino und ein breites kulturelles und sportliches Angebot. Von Wittenberge (ca 40km) fährt stündlich ein Regionalexpress nach Berlin Seehausen (zukünftige Autobahnanschlussstelle A14): 30km Das Dorf liegt im Lemgow, der für seine waldigen Naturschutzgebiete im Wendland bekannt ist. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Pilz sammeln im Herbst ein. Die Badestelle am großen Arendsee ist ca 7km entfernt, der Gartower See ca 15km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
96450 Coburg
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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