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Doppelhaushälfte in Ingolstadt Niederfeld
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Kaufpreis 999.000 €
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Kaufpreis
10
Zimmer
445 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 445 m² |
| Grundstück | 973 m² |
| Baujahr | 1990 |
| Nutzfläche | 150 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 110 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1990 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Einzigartiges Anwesen in Zirndorf - vielfältig nutzbar! Weitläufige, hochwertig und modernes Anwesen. Variabel nutzbares Renditeobjekt! WFL 445 m² NFL 150 m² Grundstück 973 m² 595 m² zur Vermietung!!! Gästehaus mit 4 Ferienwohnungen + Privathaus ( Penthousewohnung )+ Laden + Gewerbehallen + Nebengebäude + Carport + Garage Zirndorf: Fränkische Kleinstadt mit Flair - nahe der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen Hochwertig saniert, renoviert und erstklassig ausgestattet. Übernehmen, einziehen, vermieten oder mit Visionen neu gestalten. Vielseitig, variabel nutzbares Ensemble! Ob für weitere Ferienwohnungen, Ladengeschäft, Gastro, z.B. Cafe oder Eiscafe, Restaurant, Gewerbebetriebe oder . . . , für eigenen Visionen sind alle Möglichkeiten offen. Übernahme nach Absprache. Unser sehr renditestarkes, lukratives Gästehaus ist auf unserer Homepage genau beschrieben - bitte anschauen www. ferienwohnung-hirmer.de Einfach übernehmen - und weiter vermieten (2018/2019/2020) saniert vermutliches Baujahr 1920?, saniert, renoviert und kompl. neu und hochwertig ausgestattet! Netter, großer Gästestamm bereits vorhanden. Wird komplett mit hochwertiger Einrichtung/Ausstattung übergeben! Schöner, pflegeleichter Außenbereich mit Bepflanzung und großem Pavillon inkl. Stromanschluß! Außenbeleuchtung-Pflanzenbeleuchtung Überwachungskamera Unsere Privatwohnung Baujahr 1990 - ist komplett separat - like Penthouse mit großer Dachterrasse (Terrasse 63 qm) ! Die Wohnung ist modernisiert und hochwertig ausgestattet. * Wohnfläche ca. 100 qm (ohne Terrasse gerechnet) * Gas-Zentralheizung * Entkalkungsanlage * Glasschiebetüren * bodentiefe Klarglasdusche * Alu-Schiebefensterläden * Carport mit elektrischen Schiebetor * moderne Einbauküche * Gäste-WC * Kachelofen * Dachboden als Stauraum/Abstellraum nutzbar Gewerbe: 2 Gewerbehallen a' 60 qm u. a' 30 qm mit modernen Sektrionaltoren Ladenfläche ca. 70 qm Isolierverglasung inkl. Gäste-WC Nebenraum ca. 30 qm 3-fach Verglasung Kunststoffenster aus 2023 alles beheizt mit Gasheizung aus 2022 Nebengebäude ca. 60 qm (2 Garagen mit angrenzender Halle) mit Kamin zur Heizung inkl. Strom/Starkstromanschluß Das Anwesen lässt alle Möglichkeiten offen, selber nutzen, teilweise vermieten, oder kompl. vermieten. oder z.B. mit wenig Aufwand weitere Ferienwohnungen gestalten. Es sind alle gewerblichen Einheiten separat vermietbar!
Lage
- Im Herzen von Zirndorf - zentrale Lage! Top für Gewerbe jeglicher Art geeignet, ob Cafe/Gastro/Fahrschule/Fahrzeughandel/Beauty-Schönheitssalon/Versicherungsagentur alles ist möglich! Einkaufen, Ärzte, Apotheken und Gastronomie (sehr vielfältig), Bahn, Bus, Autobahnanbindung alles in unmittelbarer Nähe. Diverse Schulen , Kindergärten und Freitzeiteinrichtungen z.B. Bibert.Bad Zirndorf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Playmobil Fun Park, die Messen in Nürnberg und die zentrale Lage zu Nürnberg Fürth Erlangen ist besonders für die Ferienwohnungen unschlagbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Energiebedarfsausweis ist beantragt - die derzeitigen Abrechnungen liegen vor! Bitte keine Makleranfragen, auch nicht unter Privatnamen! Alle im Inserat enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und insofern unverbindlich zu behandeln. Bitte überprüfen Sie, die für die Kaufentscheidung maßgeblichen Daten und Beschaffenheit anhand der verfügbaren schriftlichen Dokumente sowie maßgeblich bei Besichtigung vor Ort. Die hier getätigten Kaufpreisangaben sind unverbindlich, der tatsächliche Kaufpreis wird erst im notariellen Kaufvertrag verbindliche festgelegt. Die Fotos und Texte dieses privaten Inserates sind mein Eigentum und dürfen von Dritten nicht kopiert und öffentlich verwendet werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
85053 Ingolstadt
Update 10. Jun. 2025
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