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EFH in Niederbayern an der Donau
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1.087 €
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Kaufpreis 339.000 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 18.645 €
- Eigenkapital (20%) 67.800 €
= Nettodarlehen 289.845 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
6
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstück | 1059 m² |
| Baujahr | 1974 |
| Nutzfläche | 50 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 194,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1974 |
Grundrisse
- PDF Eingabeplan
Objektbeschreibung
- Das gepflegte Einfamilienhaus mit 6 Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie einem Hobbyraum) einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC aus den 70er Jahren verfügt über eine gehobene Ausstattung (Echtholztüren, Parkett, Marmorböden). Im unteren Geschoß befindet sich neben zwei Kellerräumen (mit Sauna), der Garage und der Waschküche noch ein Gäste-WC. Das Haus wurde durchgehend und bis zuletzt von den Eigentümern bewohnt und entsprechend gepflegt. Allerdings fanden im gesamten Zeitraum keine grundlegenden Renovierungsmaßnahmen statt. Lediglich die Heizungsanlage ist recht modern.
Lage
- Pleinting liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 8 und ist ein Ortsteil von Vilshofen. Hier finden Sie öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und ein Freibad. Für die Nahversorgung stehen Ihnen im Ort ein Edekaladen, eine Metzgerei sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Vilshofen mit öffentlicher Verwaltung, Krankenhaus, Fachärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen weiterführenden Schulen ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Im 5 Fahrminuten entfernten Künzing gibt es eine Hausarztpraxis, weitere Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Metzgerei... Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Karte
94474 Vilshofen an der Donau
Update 03. May. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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