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Modernes Wohnen am Rande von Rahlstedt / Oldenfelde
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1.360 €
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Kaufpreis 445.000 €
+ Kaufnebenkosten (6.5%) 28.925 €
- Eigenkapital (25%) 111.250 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
5
Zimmer
164 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstück | 1867 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 4,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2022 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Stell dir vor, wie es wäre, in einem Zuhause zu leben, das moderne Eleganz und die Schönheit der Natur perfekt vereint. Hier erwartet dich eine einmalige Gelegenheit, die dein Leben verändern könnte! Dieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus bietet dir großzügige 164 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Einheiten - ideal für deine individuellen Gestaltungsideen! Auf fast 2000 qm Grundstück hast du ausreichend Platz, um deine Träume zu verwirklichen. Was dieses Zuhause so besonders macht? Es handelt sich um ein modernes Niedrigenergiehaus, das völlig ohne fossile Brennstoffe auskommt und mit neuester Technik ausgestattet ist. Dank der leistungsstarken 56 KWp PV-Anlage, der effizienten Wärmepumpe und der Fußbodenheizung kannst du nicht nur deinen ökologischen Fußabdruck minimieren, sondern auch deine Energiekosten drastisch senken. Du wirst verblüfft sein: Deine jährlichen Energiekosten liegen bei nur etwa 260 bis 320 Euro! Zudem kannst du mit einer Einspeisevergütung von bis zu 5200 Euro pro Jahr rechnen - das sind rund 100.000 Euro in den nächsten 20 Jahren! Ein Zuhause, das nicht nur für dich, sondern auch für deine finanzielle Zukunft sorgt. Hier erlebst du die ideale Symbiose von Wohnen und Arbeiten: Eine der Einheiten wird derzeit als Büro genutzt und kann ganz nach deinen Vorstellungen umgestaltet werden. Die stilvollen Holzterrassen laden dazu ein, den Alltagsstress hinter dir zu lassen und die friedliche Atmosphäre des Gartens zu genießen. Lass dich von den gemütlichen Sitzfenstern verzaubern, in denen du die Seele baumeln lassen und den Blick ins Grüne schweifen lassen kannst. Beide Wohneinheiten sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet - ideal für kulinarische Entfaltung. Die beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,9 m verleihen jedem Raum ein Gefühl von Freiheit und Weite. Verpasse nicht diese außergewöhnliche Chance! Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und entdecke selbst, wie dieses einzigartige Zuhause dein Leben bereichern kann. Dein neues Leben in Harmonie und Nachhaltigkeit wartet auf dich!
Lage
- Das Haus liegt am Südhang in unmittelbarer Waldnähe, die Ruhe in der Lage, die gute Luft als auch beste Trinkwasserqualität (kalkfreies Wasser) entsprechen hoher Lebensqualität, wie auch die Stadt Bad Brückenau mit 6 Supermärkten, 15 Min. fussläufig zu EDEKA und vor allem das nahe Bayrische Staatsbad Bad Brückenau und die Möglichkeit eigenes Quellwasser zu zapfen! Die Immobilie befindet sich im Landkreis Bad Kissingen. Vor Ort stehen Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Arztpraxen, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung an die BAB A7 ist in rund 5 km Entfernung. Fotos zur Immobilie sagen mehr als "1000 Worte". Provisionsfrei, ohne Makler! Besichtigungen mit entsprechender Bonität gerne möglich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
22143 Wandsbek
Update 03. Nov. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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