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Provisionsfrei 3 Zimmer-Wohnung Sandersdorf Nähe Leipzig
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459 €
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Kaufpreis 182.600 €
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Kaufpreis
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 56 m² |
| Baujahr | 1965 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 230 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 117,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1965 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Verkaufe verschiedene 2 und 3 Zimmer Wohnungen, die komplett neu renoviert / kernsaniert sind, in verschiedenen Stockwerke ( von 0 bis 7 ). Auf Wunsch komplett oder Teilmöbliert. Auch unrenovierte, gut vermietete Wohnungen, sind, noch günstiger, zu erwerben. Alles, direkt vom Eigentümer. Alle Wohnungen sind Barrierefrei, Aufzug vorhanden. Kein Treppensteigen erforderlich ! Beste Lage, alles in der Nähe. Wenn Sie Wert auf Qualität legen, dann sehen Sie sich diese Wohnung(en) an und danach vergleichen Sie! : Preis / Qualität / Lage / Haus ! ;-) Die Objekte werden verwaltet durch die beste Hausverwaltung und Hausmeisterteam der Stadt ! Komplett neue Strom/Elektroleitungen verlegt. Sprich: Strom komplett neu, auf dem neuestem Stand ! Neuer Sicherungskasten mit Sicherungsautomaten, FI, Fehlerstromschutzschalter. Neue Internet Glasfaserleitungen verlegt (Telekom, Vodafone und alle anderen). Neue Heizkörper ! Die, meiner Meinung nach, effizienteste mögliche! Heizung. Fern/Nahwärmeversorgung. Keine Reparaturen an Gas oder Ölbrenner sowie Kaminkehrer notwendig! Neue, große, begehbare Dusche, mit Glaswand, neue Wasserleitungen. Rieseiger Spiegel mit Licht und Heizung gegen anlaufen! Neue, Moderne Fliesen (60x60cm und 120x60cm) sowie Laminatboden mit 5mm!!! warme Unterlage!!! Komplett neue Marken-Einbauküche (PINO) mit Backofen/Herd, große Spülmaschine, Kühlschrank, alles bestens integriert. Mit Soft-Close. Neue Waschmaschine inkl. Trockner (Waschtrockner) neuester Generation, mit Bluetooth und Handysteuerung. Mindestens 10 verschiedenen Beleuchtungsmöglichkeiten in jedem Raum. Neue, modernste Zimmertüren und Wohnungseingangstür sowie auch Türdrücker. Großer, sonniger Balkon. Die Wohnungen sind sofort verfügbar/beziehbar. Auf Wunsch gerne sicherer Mieter ! Das Haus verfügt über Rücklagen, keine Schulden, kein Kredit. Trotzdem alles gemacht, nichts steht an!
Lage
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants / Bars / Kaffee´s sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ärzte / Apotheke ebenso. Öffentliche Parkplätze sind in Haus nähe nach Verfügbarkeit vorhanden. Eventuell Privat Parkplätze oder Garagen kann man anmieten oder kaufen. Auch ich hätte auf Wunsch Garage zu verkaufen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung(en) befindet(n) sich wenige Minuten vom Zentrum aber auch vom Bahnhof entfernt. Alles notwendige und alltäglicher Bedarf befindet sich in unmittelbare nähe. Z.B. : Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsläden, Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Banken, Spielplätze sowie Freizeitaktivitäten, Kino, Autohäuser, TÜV. In unweite Entfernung befindet sich auch der Südpark mit seiner viele Einkaufsmöglichkeiten. Neuburger Postleitzahl ist die 86633. Die Einwohnerzahl liegt bei cca. 30.000. In Neuburg an der Donau findet das Jährliche "Neuburger Donauschwimmen" welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Das weit bekannte "Neuburger Schlossfest" auch bekannt als das Fest der Renaissance findet alle 2 Jahre statt und wird von abertausende Besucher besucht. Auch in diesem Jahr ist es soweit ! von Fr. 27.06. bis So. 29.06.2025 und Fr. 04.07. bis So. 06.07.2025. ! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Es wurde festgelegt daß die Emails nicht immer ankommen. Daher rufen Sie mich bitte an : 01749521723. Oder direkt diese Email : immo86633@gmail.com. Danke. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
06792 Sandersdorf-Brehna
Update 10. Jun. 2025
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