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3,5 Zimmer Wohnung in Balingen
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Geschätzte Monatsrate
867 €
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Kaufpreis 345.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 24.150 €
- Eigenkapital (40%) 138.000 €
= Nettodarlehen 231.150 €
Monatsrate ca. 867 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
3
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 106 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Nutzfläche | 10 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 25.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 342 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 86 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1970 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Von Grund auf sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock mit XXL-Balkon, Einbauküche & Luxusbad. Mit modernem Aufzug. Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 106 qm im 8. und damit letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses - ruhig gelegen und mit fantastischem Ausblick vom riesigen Balkon. Highlights der Wohnung: Komplettsanierung Ende 2021: neue 3-fach verglaste Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Rolladen, komplett neue Elektrik, Böden, Wasser- und Heizrohre, Heizkörper, Sanitäranlagen und Fliesen, Türen und Zargen, komplett neu verputzte Wände. Großes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche, separates Gäste-WC Moderne Einbauküche inklusive mit Wasserfiltersystem Teilmöbliert - nach Absprache Separater Wasch- und Abstellraum in der Wohnung Heller Essbereich und praktischer Grundriss Riesiger Balkon - ideal zum Entspannen mit neuwertigen Markisen über gesamten Balkon. Letzter Stock (8. OG) - kein Lärm von oben. Eine Garage und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzliches Plus: Das Haus verfügt über eine eigene BHKW-Anlage (Blockheizkraftwerk). Der produzierte Strom versorgt das Gebäude und wird zusätzlich ins öffentliche Netz eingespeist - ökologisch und nachhaltig. Sie müssen keinen Stromanbieter mehr suchen und extra bezahlen. Alle Nebenkosten außer Internet und Telefon sind im Hausgeld enthalten. Das Haus wird von der Wohnbaugenossenschaft Balingen betreut. Alle Dienstleistungen wie Kehrwoche, Schneeräumen, Mülltonen sind in Hausgeld enthalten. Ideal für alle, die Qualität, Komfort und Stil in einem suchen. Besichtigung nach Vereinbarung - einfach melden!
Lage
- Attraktive Wohnung in zentraler Lage - alles in wenigen Minuten erreichbar!" Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Schule sowie der Bahnhof sind alle bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die ideale Wohnlage für Familien, Senioren, Berufstätige und Pendler - urbanes Leben trifft auf Komfort und kurze Wege im Alltag. Erholung direkt vor der Haustür - Spaziergänge am Ufer der Eyach" Nur wenige Schritte entfernt lädt der idyllische Park an der Eyach zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein. Ob zum Abschalten nach einem langen Tag oder für eine kurze Auszeit zwischendurch - hier genießen Sie Ruhe und frische Luft direkt vor Ihrer Tür. Abwechslungsreicher Freizeitspaß für Kinder und Jugendliche" In direkter Nähe befindet sich ein großzügig gestalteter Kinderspielplatz mit vielfältigen Spielgeräten für kleine und größere Kinder - hier ist für jede Altersgruppe etwas dabei. Die angrenzende Skateanlage bietet Action und Bewegung für sportlich Aktive. Ergänzt wird das Angebot durch ein neu eröffnetes Jugendhaus mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und Treffpunkten - ein lebendiger Ort für Spiel, Spaß und Gemeinschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Karte
72336 Balingen
Update 20. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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