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Historisches Gutshaus mit Charme und Potenzial
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Kaufpreis 1.595.000 €
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Kaufpreis
13
Zimmer
624 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche | 624 m² |
| Grundstück | 15495 m² |
| Baujahr | 1865 |
| Objektzustand | Saniert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 13 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | 5 Außenstellplätze |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
|---|
Objektbeschreibung
- Das repräsentative Gutshaus erstreckt sich auf einem ca. 15.495 m² großen Grundstück in Gützkow, OT Neuendorf. Ursprünglich erbaut um 1865, wurde das Anwesen im Jahr 2023 einer umfangreichen und hochwertigen Kernsanierung und Modernisierung unterzogen, inklusive architektonischer Umgestaltungen. Wohnfläche & Nutzungskonzept •Gesamtwohnfläche: ca. 624 m² •Hauptwohnung (EG & DG): ca. 565 m² •Einliegerwohnung (EG): ca. 59 m² •Optionale separate "Kinderwohnung" im DG: ca. 76 m² (ebenfalls als Einliegerwohnung nutzbar) Dieses Liebhaberstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten z.B. als Praxisräume im Erdgeschoss sowie einem privaten Wohnbereich im Dachgeschoss.
Lage
- Das Gutshaus befindet sich im Ortsteil Neuendorf, ca. 3,8 km westlich des Stadtzentrums von Gützkow. Die Umgebung ist geprägt von einer offenen Bebauung mit Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gützkow und Jarmen (jeweils ca. 4 km entfernt) vorhanden. Hier befinden sich Supermärkte wie Aldi, Netto und Penny sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Weiterführende Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca. 18 km entfernten Universitätsstadt Greifswald. Gützkow bietet alle gängigen Schularten sowie eine gute ärztliche Grundversorgung. Die touristisch sehr beliebte, naturnahe Lage in der Nähe der Peene ermöglicht vielfältige Naherholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Impressum: Proimma GmbH Bremer Straße 12 18057 Rostock Website: proimma.de E-Mail: info@proimma.de Eingetragen beim Amtsgericht Rostock HRB 16077 Geschäftsführer: Herr André Dieckmann USt-IdNr: 359185515 ________________________________________ Kontakt & Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Karte
17506 Bandelin
Update 13. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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