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Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung
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879 €
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Kaufpreis 350.000 €
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Kaufpreis
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Baujahr | 2013 |
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 260 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2013 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Grundriss
Objektbeschreibung
- ???? Wohnfläche: 99,6 m² ????️ Zimmer: 4,5 ???? Loggia ????️ Erstbezug (2025 nach Renovation), moderne Ausstattung ???? Heizung: Pelletzentralheizung & Fußbodenheizung ???? Energieeffizienz: KfW 55, Dreifachverglasung ???? Optionaler Stellplatz: UG-Schlüsselstellplatz (€ 13.800) / Außen (€ 20/Monat) ???? Preis: 376.000 € - provisionsfrei ???? Exklusives Wohnen - wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2. OG mit Privatsphäre & Loggia ???? Bodentiefe Fenster in allen Zimmer der Wohnung - lichtdurchflutet. Einziehen, zurücklehnen und genießen - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. In dieser lichtdurchfluteten Wohnung verschmelzen moderner Wohnkomfort, höchste Privatsphäre und naturnahes Lebensgefühl zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. ???? Wohnen mit Stil - Ihre Highlights auf einen Blick: -4,5 großzügige Zimmer - durchdacht geschnitten, uneinsehbar & sonnig -Wunderschöne Loggia - ideal zum Entspannen mit Ausblick! ???? Ausstattung & Komfort, die begeistern: -Energieeffizientes KfW-55 Gebäude -Umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung mit Einzelraumregelung -Entsalzungsanlage für samtweiches Wasser -Fußbodenheizung - individuell regulierbar -Dreifachverglasung & schallgedämmte Eingangstüren -Elektrische Sonnenstoren für maximalen Komfort -Direkter Lift von der Tiefgarage zur Wohnung -Hochwertiges Treppenhaus & gepflegter Waschraum im UG ???? Lage, die alles bietet: Ruhig, grün und doch bestens angebunden - hier leben Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, City, Kindergärten und Kitas. ???? Jetzt Besichtigung sichern und verlieben! Erleben Sie selbst den besonderen Charme dieses exklusiven Wohntraums.
Lage
- Entdecken Sie die Bergstadt - das grüne Juwel von Waldshut-Tiengen Die Bergstadt ist das jüngste und zugleich eines der schönsten Quartiere der Doppelstadt Waldshut-Tiengen. Eingebettet in den südlichen Schwarzwald, bietet die Bergstadt eine hohe Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und einen traumhaften Ausblick auf den Hochrhein und die Schweiz. Die Bergstadt verfügt über eine gute Anbindung an die Stadtmitte von Waldshut-Tiengen, die Sie mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichen können. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die Bergstadt selbst bietet Ihnen aber auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Sparkasse, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Kirche. Das Besondere an der Bergstadt ist aber vor allem ihre Lage mitten im Wald. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen, Rad fahren oder joggen. Der Wald bietet Ihnen Erholung, Ruhe und frische Luft. Von der Bergstadt aus, haben Sie einen herrlichen Blick auf den Rhein und die Schweizer Alpen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Sonstiges: Kurze Wege nach Zürich sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. 5 Autominuten in die Schweiz 40 Autominuten zum Feldberg (Schwarzwald) 30 Autominuten nach Zürich (Flughafen) 90 Autominuten zum Bodensee und Österreich Gute Bahn- und Busverbindungen
Karte
76676 Graben-Neudorf
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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