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PROVISIONSFREI! Frisch nach Sanierung - Selbstbezug oder Kapitalanlage als WG Vermietung möglich
Geschätzte Monatsrate
1.226 €
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Kaufpreis 499.000 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 27.445 €
- Eigenkapital (40%) 199.600 €
= Nettodarlehen 326.845 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 430 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 130 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1900 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Das Mehrfamilienhaus mit 26 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten (2 Restaurants im Haus) besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei niedriggeschossigen Seitenflügeln. Das Objekt wurde in den letzten Jahren von der Gemeinschaft Stück für Stück teilsaniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Quergebäudes und besteht aus 3 Wohn-/ Schlafzimmern, die alle vom Flur erschlossen werden sowie einer Küche, einem großen, innenliegenden Vollbad, einer Abstellkammer und einem Kellerraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Wohnung ist aufgrund ihres Grundrisses auch für Familien und WGs geeignet. Grundrissänderungen sind möglich und ggf. sinnvoll.
Lage
- Die Wohnung liegt sehr zentral in Berlin Mitte vis-a-vis der BND-Zentrale. Der Hauptbahnhof oder die nördliche Friedrichstrasse z.B. sind weniger als 2 km entfernt. Die U-Bahn-Station Oranienburger Tor (U6) ist ca. 4 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Nordbahnhof (S1, S2, S25, S26) ca. 6 Gehminuten. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind direkt vor der Haustür. Museen, Kultureinrichtungen, Parks und die Spree sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
85386 Eching (Landkreis Freising)
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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