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Charmante 4-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon und Gartenanteil
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
368 €
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Kaufpreis 149.900 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 8.244 €
- Eigenkapital (40%) 59.960 €
= Nettodarlehen 98.184 €
Monatsrate ca. 368 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
4
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 10.000 € |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 331,47 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1971 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 94 m² und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: - Wohnzimmer: Der helle und einladende Wohnbereich ist der perfekte Ort für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. - Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. - Kinderzimmer: Zwei freundliche Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Kleinen, um zu spielen, zu lernen und zu schlafen. Diese Räume können auch flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. - Küche: Die separate Küche ist mit ausreichend Stauraum ausgestattet und bietet die Möglichkeit, Ihre Kochkünste zu entfalten. Hier können Sie eine moderne Küche nach Ihren Wünschen einrichten. - Tageslichtbad: Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie entspannende Momente genießen. - Speisekammer: Praktisch und funktional - die Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien. - Balkon: Der überdachte Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihre Pflanzen unterbringen oder einfach die Aussicht genießen. - Gartenanteil: Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, einen eigenen kleinen Garten zu gestalten. Ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber. Renovierungsbedarf: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Gestalten Sie die Räume nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Lage
- Hambach ist ein charmanter Ort im Landkreis Schweinfurt, der sich durch seine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Hambach bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Hambach überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend, sodass sowohl die Städte Schweinfurt als auch Würzburg, Bamberg und Erfurt in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
97456 Dittelbrunn
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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