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3 Zimmer OG-Wohnung mit toller Ausstattung und KfW 55 Standard (WG 3)
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Kaufpreis 388.225 €
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Kaufpreis
6
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstück | 847 m² |
| Baujahr | 1999 |
| Nutzfläche | 220 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | 2 Garagen |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1999 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Willkommen in diesem seltenen Juwel ! Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit einer sehr ansprechenden Grundrissgestaltung auf einem parkähnlich angelegten Grundstück in Osterholz-Scharmbeck Zentrum. Exklusive Stadtvilla mit repräsentativem Entree und hochwertiger Ausstattung wie 42 qm großem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Fußbodenheizung, großen Fliesen, Marmortreppe, fünf weiteren Zimmern (davon ein Masterbedroom mit Bad-en-suite inkl. Eckwanne und Dusche), zwei weitere Bäder, ruhig gelegen, traumhafter Garten mit Koi-Teich in Parkatmosphäre zu verkaufen. Die neuwertige Stadtvilla wurde 1999/2000 in Massivbauweise errichtet. Das Massivhaus steht für höchsten Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit. Das Haus ist gedämmt und von außen mit sehr schönem, weißem Kalksandstein verblendet. Das Erdgeschoß empfängt Sie mit einem repräsentativem Entree, integrierter Garderobe, einem Gäste-Bad inklusive Dusche sowie einem Masterbedroom mit Bad-en-suite (inkl. Eckwanne und Dusche) und einem weiterem Zimmer (nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro), 42 qm großem Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Diese Etage hat Fußbodenheizung und ist mit großen Fliesen ausgestattet. Über die Marmortreppe erreicht man das Obergeschoß mit drei Zimmern, einem Bad sowie einem weiteren Hauswirtschaftsraum. Alle Räume haben Tageslichtfenster. Die neben dem Haus angeordneten zwei Garagen erreichen Sie über eine stufenlose, straßenseitige Zufahrt mit fernbedienbarem Tor. Auch ist ein zusätzlich Lagerraum für das Kaminholz vorhanden. In dem angelegten und gepflegten Garten voller blühender Pflanzen finden Sie neben einem Koi-Teich vier gepflasterte Terrassen in West-/Süd- und Ostausrichtung, so daß Sie zu jeder Tageszeit die Sonne im Freien genießen können. Hoher Wohnkomfort, ein großes Raumangebot mit entsprechenden Entfaltungsmöglichkeiten, die an den jeweiligen Lifestyle angepaßt werden können, gepaart mit dieser attraktiven, ruhigen Lage ist selten zu finden.
Lage
- Das Objekt befindet sich in sehr guter Stadtlage von Osterholz-Scharmbeck, im Grünen, ruhig, zentral (Nähe Krankenhaus). Osterholz-Scharmbeck profitiert zudem von der schnellen Anbindung an Bremen. Mit dem Regionalexpress erreicht man ohne Zwischenstop in 13 Minuten den Bremer Hauptbahnhof (kostenloses P&R in OHZ). Ausflugsziele wie das Teufelsmoor, Tietjens Hütte oder Gut Sandbeck sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die phantastischen Blickachsen vom Haus in den nicht einsehbaren Garten mit ihren changierenden Farben, die ruhige Lage, der hohe Freizeitwert der Region und die sehr gute Erreichbarkeit zur Stadt Bremen machen das Leben hier so unvergleichlich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Energieträger: Gas Dies ist ein Privatverkauf im Bieterverfahren, daher fallen keine Maklergebühren an. Der Mindestpreis beträgt 589.500 Euro. Dies ist kein Notverkauf! Bitte aus Zeitgründen nur ernst gemeinte Gebote. Für den Besichtigungstermin, das gesamte Procedere und weitere Fragen können Sie sich mit uns gerne in Verbindung setzen. Gebotsabgaben werden nur mit Finanzierungsbestätigung berücksichtigt. Die exklusive Villa steht frühestens ab September 2025 zur Verfügung, ist nicht vermietet, kann selbst oder auch als Anlage genutzt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
74379 Ingersheim
Update 31. Oct. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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