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Gartenwohnung in Eckernförde an der Ostsee
Geschätzte Monatsrate
830 €
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Kaufpreis 250.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 21.250 €
- Eigenkapital (20%) 50.000 €
= Nettodarlehen 221.250 €
Monatsrate ca. 830 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern250.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Baujahr | 1919 |
| Nutzfläche | 633 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 80 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Etagenheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten und Terrasse - Ruhige Lage zwischen Noor und Ostsee Diese einladende Erdgeschosswohnung im Reihenendhaus ist ein echtes Juwel für Garten-, Strand- und Hafenliebhaber. In einer idyllischen Sackgassenlage zwischen Noor und Ostsee gelegen, bietet sie ein gemütliches Zuhause mit historischem Charme. Der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Terrasse schaffen eine grüne Oase in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Hier genießen Sie Ruhe und Natur - und das mitten in Eckernförde. Die Wohnung ist komplett rollstuhlgerecht gestaltet, inklusive breiter Türen und einer offenen Dusche für maximalen Komfort. Der Garten Der wunderschöne, verwunschene große Gemeinschaftsgarten ist liebevoll gepflegt und bietet viel Raum zur Entfaltung. Er wird gemeinsam mit einer weiteren Person genutzt. Das Gartenhäuschen beherbergt nicht nur alles, was für die Gartenpflege benötigt wird, sondern dient auch als kleine Werkstatt mit Stromanschluss. Die gemütliche Laube verfügt über fließendes Wasser und eignet sich ideal für gesellige Stunden oder die Unterbringung von Gästen.
Lage
- Eckernförde vereint maritimen Charme mit hoher Lebensqualität. Feinsandige Strände, eine lebendige Innenstadt und der malerische Fischerhafen laden zum Genießen ein. Kulturelle Veranstaltungen bereichern das Stadtleben, und eine gute medizinische Versorgung ist gewährleistet. Die Wohnung liegt ideal: Hafen (300 m) und Noor (550 m) sind in fünf Gehminuten erreichbar, der Strand in 15 Minuten - ruhig, aber zentral. Das Windebyer Noor ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wander- und Radwegen, die Naturfreunden vielfältige Einblicke bieten. Der Borbyer Strand am Jungmannufer, ebenfalls 15 Minuten entfernt, ist eine ruhige Alternative zum Hauptstrand mit schönem Blick auf die Eckernförder Bucht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Ort: Pferdemarkt 42, 24340 Eckernförde Objektdetails Objektart: Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten Lage: Erdgeschoss eines Endreihenhauses mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss Wohnfläche: 54,71 m² Gemeinschaftsanteile: 20,26 qm Gesammtwohnfläche: 74,97 qm Grundstücksfläche: 633 m² Baujahr: 1919 Geschossanzahl: 2 Vollgeschosse I ausgebautes Dachgeschoss Unterkellerung: Teilunterkellert Bauweise: Massivbauweise Nutzungsrecht: Gewerbe I Wohnen Modernisierungen Heizungsanlage: Gas - 2023 Badezimmer: 2018 Innenausbau: 2018 Fiktives Baujahr nach Modernisierung: 1975 Fernwärmeanschluss ab 2025 möglich Glasfaseranschluss ab 2025 möglich Raumaufteilung Wohn-/Arbeitszimmer: 14,90 m² I Ahornparkett Schlafzimmer: 11,39 m² I Ahornparkett Wohnküche: 14,45 m² I PVC-Boden in Holzoptik Diele: 5,82 m² I Zugang zur Terrasse Badezimmer: 5,4 m² I Fenster I Waschmaschinenanschluss Gemeinschaftsanteile 40,52 qm I 2= 20, 26 qm Flur EG: 4,47 qm Keller: 21,74 qm Abstellraum Außen: 6,05 qm Treppenhaus: 8,26 qm Wohnnebenkosten Monatliche Kosten: ø 80 € Enthaltene Posten: - Wasser - Schornsteinfeger - AWR Müllentsorgung - Grundstücksversicherung - Abwasser - Städtische Grundabgaben Außenbereich Gemeinschaftsgarten: 316,5 m² Gartenhaus: Mit Strom- und Wasseranschluss Laube: Mit Terrasse I Strom- und Wasseranschluss Stellplatz: Ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden Lage & Umgebung Hafen: 300 m Noor: 550 m Strand: 15 Gehminuten Naherholungsgebiete: Windebyer Noor, Borbyer Strand Infrastruktur: Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
24340 Altenhof bei Eckernförde
Update 03. May. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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