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Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Lage
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804 €
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Kaufpreis 320.000 €
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Kaufpreis
6
Zimmer
166 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 166 m² |
| Grundstück | 616 m² |
| Baujahr | 2008 |
| Nutzfläche | 42 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 120 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2008 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Dieses Kapitäns-Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept aus, welches Funktionalität und Ästhetik miteinander verbindet. Mit einer Gesamtfläche von über 206 m² bietet das Haus vielseitigen Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Gestaltungsideen. Die Wohnfläche von rund 168 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten mit seinen rund 42 m²,für Gästebereich, Jugendbereich, Arbeits- und Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Ein ca. 36 m² große Carport mit direktem Zugang zum Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das architektonische Konzept ein und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Inneren wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet, die den Räumen eine klare und moderne Atmosphäre verleihen. Elemente wie die Einbauküche und die Dusche im Badezimmer tragen zum Komfort bei und runden das Gesamtbild ab. Eine Besichtigung gibt Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie und ihre Gestaltungsmöglichkeiten kennenzulernen. Entdecken Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Vorstellungen bietet
Lage
- Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gut erschlossenen Lage in Quickborn, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind in kurzer Entfernung vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Hamburg unterstreicht die Attraktivität der Lage. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt über die Autobahn A7 in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, je nach Verkehrslage. Der Bahnhof Ellerau und Tanneneck bieten eine komfortable und zuverlässige Verbindung nach Hamburg, was die Region auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig. Es gibt eine Vielzahl von Sportvereinen, ein Schwimmbad und andere Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Auch das kulturelle Angebot in Quickborn und der näheren Umgebung bietet zahlreiche Optionen für Aktivitäten. Die Lage vereint urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Alltag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Privatverkauf !!! Keine Makleranfragen !!!!! Der Käufer trägt die gesetzlichen Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintrag). Bitte habt Verständniss, dass die Adresse/Besichtigung erst nach Vorlage eines gültigen Ausweises möglich ist. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
38239 Salzgitter
Update 08. Jul. 2025
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