×
Traumhaftes, neuwertiges Landhaus mit A+ Energielevel in Massivbauweise und Alleinlage am Wald.
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
2.261 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 749.000 €
+ Kaufnebenkosten (5.5%) 41.195 €
- Eigenkapital (25%) 187.250 €
= Nettodarlehen 602.945 €
Monatsrate ca. 2.261 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern749.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstück | 1808 m² |
| Baujahr | 2017 |
| Nutzfläche | 56 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 28,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2017 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Traumhaftes Landhaus mit 230 m² Wohnfläche auf 1808 m² Grundstück, neuwertig, energie-effizient, idyllischer Alleinlage, Ortsrand, freiem Blick in die Natur, Massivbauweise und Barrierefrei. Dieses wunderschöne, charaktervolle und neuwertige Landhaus wurde 2017 gebaut und ist in einem hervorragenden Zustand. Sehr viel Wert wurde auf eine ausgezeichnete Isolierung gelegt. Alle Wände sind aus Ytong, die ein sehr guter Wärmespeicher sind, wodurch ein angenehmes Raumklima erreicht wird, Sommer wie Winter. Die durchdachte Grundrissgestaltung, sorgfältig ausgearbeiteten, mit ästhetischen Detaillösungen sowie eine zeitlose, hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Bei dem Bau des Hauses wurde großer Wert auf eine gesunde, ökologische Bauweise und auf die Verwendung unbedenklicher Materialien gelegt. Der angelegte Garten ist gepflegt, großzügig, sehr Natur nah und verfügt über Gartenbeleuchtung und einen eigenen Brunnen für Gartenbewässerung. Das Grundstück ist komplett umzäunt, ca. 1,25 m hoch. Die Einfahrt erfolgt entweder über ein 5 Meter breites elektrisches Eingangstor mit Fernbedienung oder ein 4 Meter breites Einfahrtstor. Zugang zum Grundstück ist zusätzlich über 2 Zugangs Tore möglich. In einer traumhaften Ortsrandlage, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Dentleiner Forst gelegen, genießen Sie gute Luft, Ruhe und Erholung pur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten, Baden usw. sind möglich. Durch die freiliegende Lage genießt man einen einmaligen Ausblick über die gesamte Umgebung. Abmessungen: Wohnfläche: ca.: 230 m² Nutzfläche: ca.: 56 m² Gartenhaus: ca.: 24 m² Bruttorauminhalt: ca.: 1.047 m³ Grundstück: ca.: 1.808 m² Baujahr: 2017
Lage
- Über Dentlein am Forst: Dentlein am Forst ist ein Markt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Dentlein am Forst hat über 2400 Einwohner und ist, wie der Name es schon vermuten lässt, umgeben von einem sehr großen Wald, der zu langen Spaziergängen, Reiten, Radfahren und Baden in Naturgewässern einlädt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Dentlein vorhanden, Lebensmittelfachgeschäft, Arzt, Zahnarzt, Apotheke sowie eine Kita und Grundschule. Dentlein am Forst liegt am Rande der Erholungsregion Hesselberg mit der höchste Berg Mittelfrankens mit vielen Wander- und Radwegen und ist ein beliebter Ort für Paragliding und Modellflug. Auch der Naturpark Altmühltal, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist in unmittelbarer Nähe. Feuchtwangen und Dinkelsbühl sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, Ansbach in 30 Minuten und Nürnberg in 55 Minuten. Auch die Autobahnen A6 oder A7 sind nach kurzer Fahrtzeit gut zu erreichen. Das Landhaus ist absolut neuwertig, sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Aufgrund seiner Lage am Waldrand ist es eine perfekte Oase der Ruhe, weit entfernt vom hektischen Alltag. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und die unvergleichliche Schönheit der Natur in all ihren Facetten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen bezaubern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
91599 Dentlein am Forst
Update 29. Oct. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
