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Direkt in Uetze, 2-Familienhaus, + Wohnbereich im Souterrain. Hier wartet ein neues Zuhause!
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1.276 €
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Kaufpreis 415.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 29.050 €
- Eigenkapital (25%) 103.750 €
= Nettodarlehen 340.300 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
7
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstück | 916 m² |
| Baujahr | 1974 |
| Nutzfläche | 303 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1974 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, + ein Wohnbereich im Souterrain, direkt in Uetze in einer bevorzugten Lage, da es in einer Sackgasse gelegen ist, letztes Haus Die Wohnung im EG verfügt über 96,41 m² + große Terrasse + im Souterrain großer Wohnraum mit 18,51 m² + Nebenraum Die Wohnung im OG (vermietet) verfügt über 79,51 m² + Balkon Ausreichend Platz und sehr geeignet für alle denen ein Garten wichtig ist. Zudem befindet sich im Souterrain zusätzlich ein Gästezimmer mit Waschbecken mit 18,51 m², ebenso ist ein WC im Keller und vorbereitet ein Bereich, wo eine Dusche installiert werden könnte (Leitungen liegen), dieses ist neben dem HWS-Raum. Dieser Bereich bietet sich ideal, innerhalb der Familie, als zusätzlicher Wohnraum an oder auch als Gäste-Zimmer / Wellens-Bereich mit Sauna o.ä. Die EG-Wohnung hat eine Terrasse, im geschützten / auch blickgeschützten Bereich, wo man wunderschön sitzen kann. Alle Angaben zu den Wohnflächen (EG + OG + Souterrain) sind nach DIN, die tatsächlichen Flächen sind ein wenig größer. Der Garten (Blickgeschützt) bietet reichlich Platz und teilt sich in zwei Rasenflächen auf, wo teilw. auch Obst / Gemüse-Bäume in einem Zwischenbereich zu finden sind. Der Garten insgesamt bietet viele Möglichkeiten, auch die der Umgestaltung. Neben dem Haus ist eine Art Laube (massiv) mit 6 m², welche über den Garten erreicht werden kann. Neben der massiven Garage ist ein Carport und direkt daneben noch eine Möglichkeit für einen Stellplatz. Gut zu wissen: Wie geschrieben, ist die OG Wohnung z.Z. vermietet, dieses zuverlässig seit vielen Jahren. Die Mieterin würde sehr gern weiterhin dort wohnen bleiben, sofern möglich. Besichtigungen: Nach Absprache, bitte einfach über das Kontaktformular hier schreiben, mit Rückrufnummer und Mailadresse. Bei Fragen, gern schreiben.
Lage
- Das Zentrum der Stadt Hannover ist in ca. 35 Min. Fahrzeit zu erreichen In Uetze vor Ort: KiTa: 500 m Grundschule: 300 m Bus: 400 m Einkaufsmöglichkeiten 750 m Gaststätten: 600 m Tankstelle: 700 m Hausarzt-Praxis: 750 m Apotheke: 800 m Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
31311 Uetze
Update 03. Nov. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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