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Neubau-Standard 3-Zi.-Dachgeschosswohnung 65 m² mit Balkon in Friesenheim!
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Kaufpreis 275.000 €
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Kaufpreis
2
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 66 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 2 |
|---|
Sonstige Daten
| Hausgeld | 230 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Etagenheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 373 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1900 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Objektbeschreibung: Inmitten der beliebten Leipziger Aurelienstraße präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in den Jahren 2004 und 2013 umfassend modernisiert und vereint damit historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung auf ca. 66 qm Wohnfläche (genaue Maße nach Grundriss). Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit ca. 10 qm, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die helle Küche mit Fenster ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ist großzügig genug für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Highlights: •2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung •Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich •Geräumiges Bad mit Badewanne •Terrasse mit ca. 10 qm •Solide Bausubstanz und gepflegtes Erscheinungsbild •Zentrale und dennoch ruhige Lage in Leipzig
Lage
- Lage: Die Aurelienstraße besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Karte
77948 Friesenheim (Baden)
Update 10. Jun. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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