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Exklusiver Wohntraum! Villa mit Swimmingpool, Energiekl. A, in sonniger, ruhiger Lage
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Kaufpreis
4
Zimmer
215 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstück | 824 m² |
| Baujahr | 2016 |
| Nutzfläche | 60 m² |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 39,25 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2016 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Die hier angebotene, lichtdurchflutete, moderne Villa im mediterranen Stil wurde im November 2016 vollendet. Das Gebäude ist in seiner Architektur perfekt durchdacht, von hohem Wohnkomfort und offen angelegt. Es verfügt über 215 m² Wohnfläche und 60 m² Nutzfläche, auf einem sehr gepflegten, parkähnlichen Grundstück mit insgesamt 824 m² gelegen. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf vier Zimmer, wobei die beide großen Zimmer im OG zur Teilung geeignet sind, einer großen Küche mit Vorratsraum, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem Bad mit Dusche sowie einem Gäste-WC. Die großzügigen Wohnbereiche verbindet, eine im modernen Design, freitragende Massivholztreppe in zeitgemäßem Materialmix (Holz/Stahl/Glas) und eine Galerie. Das Dachgeschoss ist teil-ausgebaut, begehbar und als Abstellraum sehr gut geeignet. Dieser kann bei Bedarf ausgebaut werden. Zu den Highlights gehört der ca. 60 m² große Wohn-/Essbereich mit doppelflügeliger Schiebetür und einer sehr hochwertigen offenen Einbauküche. Im Garten laden Sitzplätze in allen Himmelrichtungen, zum entspannten Verweilen ein. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine automatische Garten-Bewässerungsanlage, eine Photovoltaikanlage und einem Doppel- Stahl-Carport mit zwei PKW-Stellplätzen mit elektrischem Einfahrtstor und Fernbedienung. Verkaufswertgutachten vorhanden! Das Objekt eignet sich auch als Anlageobjekt!
Lage
- Falkensee ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine der begehrtesten Wohnlagen direkt an der Stadtgrenze zu Berlin und zu Dallgow-Döberitz mit ca. 9.000 Einwohnern. Das hier angebotene Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Falkensees, im Ortsteil Finkenkrug, in einer nur vom Anliegerverkehr befahrenen, sehr ruhigen Straße. Die Nachbarschaft wird durch die Bebauung mit repräsentativen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und exklusive Stadtvillen mit gewachsenen Gärten geprägt. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier arbeitet oder wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert desStadtteils bei gleichermaßen sehr gut ausgeprägter Infrastruktur. Das Grundstück liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Falkensee-Finkenkrug und 5 Autominuten von der Innenstadt von Falkensee entfernt. Falkensee ist sehr vielfältig. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie Ärzte in allen Fachrichtungen, Banken, Post, Kino und Restaurants. Es gibt mehrere Kitas und Schulen, z.B. die Europa- Schule, Gymnasium Vicco-von-Bülow und die Gesamtschule Immanuel Kant, die alle gut erreichbar sind. Zentral, ruhig, verkehrsgünstig und grün! Nicht umsonst zählt Falkensee zu den absoluten Top-Lagen unserer Zeit! Vom Regionalbahnhof Falkensee- Finkenkrug (P+R) fährt man mit der Regionalbahn in ca. 20 min. bequem in die Berliner City und zum Berliner Hauptbahnhof, 60 min benötigen Sie direkt zum Flughafen BER, mit dem Auto in ca. 15 Min. in die Spandauer Innenstadt. Durch das hervorragend ausgelegte Straßenverkehrsnetz erreicht man die Berliner City, mit dem Auto, in weniger als 25 Minuten. Dank der Bundesstraße 5 in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie auch das Autobahnnetz in kurzer Zeit. ÖPNV - Anbindung: Regionalbahnen RB 14, RB 10, RE 8, RE 2 (z.B. 25 min. bis Berlin Hbf) Berlin Stadtgrenze: 7,5 km Berlin Zentrum: ca. 25 km Potsdam: ca. 25 km Designer -Outlet-Center B5: ca. 10 km Shopping-Center HavelPark Dallgow: ca. 3,1 km Autobahnanschluss: 11 km
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
14612 Falkensee
Update 04. Nov. 2025
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