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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage ! Provisionsfrei!!!

Lübbecke

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.268 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 405.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 34.425 €

- Eigenkapital (25%) 101.250 €

= Nettodarlehen 338.175 €

Monatsrate ca. 1.268 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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405.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 180 m²
Grundstück 773 m²
Baujahr Unbekannt
Nutzfläche 100 m²
Objektzustand Gepflegt
Zimmer 6
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Dieses gepflegte und massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 180 m² Wohnfläche sowie einem ca. 100 m² großen Kellerbereich reichlich Platz zur freien Entfaltung - innen wie außen. Raumaufteilung & Ausstattung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein praktisches Arbeitszimmer, die separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Schlafzimmer, sowie Zugang zu einem großen Balkon, der ebenfalls zur Südseite ausgerichtet ist. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 5 Räume, die Ihnen vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten - von Hobbyraum bis Vorratskeller, teilweise mit Fußbodenheizung. Technik & Energie: Die moderne Gaszentralheizung wurde erst 2023 erneuert und sorgt gemeinsam mit der Warmwasseraufbereitung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Außenbereich: Das ca. 773 m² große Grundstück bietet nicht nur einen gepflegten Garten, sondern auch reichlich Platz für Kinder, Gartenfreunde oder gesellige Sommerabende. Eine Garage rundet das Angebot ab. Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, das durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Lage

  • Die Immobilie befindet sich in Lübbecke. Die Lübbecker Innenstadt erreichen Sie mit einem gemütlichen Spaziergang in rund 20 Minuten. Dort finden Sie alles, was Familien im Alltag brauchen: Supermärkte, kleine Läden, einen Wochenmarkt sowie Cafés und Restaurants für eine entspannte Pause. Durch das neue Einkaufszentrum "Westertor", wird das Angebot zusätzlich erweitert. Auch Arztpraxen, Apotheken, Kindergarten und wichtige öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für den Familienalltag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

  • Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Karte

32312 Lübbecke

Update 14. Jul. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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